На каком этаже комфортнее жить: важные аспекты при выборе жилья

Особенности конструкции многоэтажек: что учитывать при выборе на каком этаже жить?

Высотное строительство основано на технологии, по которой величина поперечного сечения стен постепенно становится меньше по направлению к крыше. Делается это с целью облегчения конструкции. Но это же и способствует тому, что слышимость на верхних уровнях гораздо выше, чем на нижних.

Изменение толщины стен также является причиной микровибрации в 4 ГЦ на верхних уровнях постройки. Покупателям с повышенной чувствительностью к резонансу рекомендуются нижние уровни – на верхних они постоянно будут чувствовать необъяснимую тревогу и гнет.

Конструкция
Конструкция

Монолитные здания обладают низкой проводимостью электроволн, благодаря чему излучение, создаваемое бытовыми приборами, долго остается в квартире и впоследствии передается на верхние уровни. Чем выше вы живете, тем сильнее совокупный фон. Врачи утверждают, что это является причиной частых мигреней и общей слабости.

Если учитывать особенности конструкции, то медики советуют обязательно выбирать на каком этаже жить, и это должен быть с первого по седьмой. Магнитное поле выше восьмого этажа уже почти неощутимо. В то же время микровибрация усиливается и на двадцатом этаже уже значительно превышает допустимую норму.

Физика города: выше какого этажа не стоит жить и почему

Иллюстрация: Ольга Денисова

Москва, как большинство современных мегаполисов, растет вверх. С каждым годом в небо впивается все больше высотных домов, многие из которых предназначены для жилья. Покупатели квартир нередко выбирают этажи повыше ради видов и ощущения полета при взгляде в окно.

Строго говоря, фактически не существует такого этажа, на котором жизнь была бы невозможна. Однако экологи не советуют забираться выше пятого-шестого этажа. Выше восьмого – не рекомендуют иммунологи. Выше 25-го – пожарные. Оказывается, над шестым этажом воздух не так чист, как кажется.

Каждый третий землянин страдает клаустрофобией (боязнь закрытых пространств) и агорафобией (боязнь открытых пространств). Люди начинают страдать, если какие-то внешние факторы будят эти спящие недуги. Постоянное пребывание на высоте птичьего полета – один из вариантов такого пробуждения.

Еще нюанс: чем выше этажность, тем тоньше конструкция. Разница в толщине стен на первом и на 21-м этажах нужна для облегчения верхушки здания. Поэтому, слышимость «на верхотуре» очень высокая. Результат – накапливаемое психологическое напряжение, отсутствие ощущения уединения.

В 2021-м исследователи из Бернского университета (University of Bern, Швейцария) опубликовали статью в журнале European Journal of Epidemiology, в которой анализировали статистику смертности швейцарцев в зависимости от того, на каком этаже те проживали.

Вердикт таков: статистический коэффицент смертности для жителей многоэтажек снижается с увеличением высоты проживания. Жители первого этажа на 22 процента «смертнее», чем их соседи, проживающие на восьмом этаже и выше. Они на 40 процентов чаще умирают от респираторных заболеваний, на 35 процентов – от сердечной недостаточности, а риск заболеть раком легких для проживающего на первом этаже на 22 процента выше, чем у жителя восьмого.

Единственное, в чем живущие на высоте горожане уступают своим соседям снизу – частотой смертей, наступивших в результате «выхода в окно». Среди живущих над макушками деревьев на 41 процент больше «выбросившихся» самоубийц.

В 2007 году социальный психолог Роберт Гиффорд написал для журнала Architectural Science Review большую обзорную статью, посвященную психологической и социологической специфике жизни в небоскребах. Выяснилось, что среднестатистический житель многоэтажки имеет меньше друзей, чем тот, кто живет в невысоком доме.

Обитатели низких домов чаще довольны своей жизнью, чем жители высоких построек. Детей, живущих на верхних этажах, реже пускают поиграть на улицу, так как за ними трудно уследить в окно. Кроме того, соседи по многоэтажному дому общаются между собой меньше всех из существующих форм общежития.

В общем, однозначного совета, какой этаж выбрать для жилья, к сожалению, нет. Остановитесь на высоте, предупреждая наиболее негативные для вас последствия.

Марина Лубенко, Иван Шунин

О «Физике города»

Каждый день, просыпаясь утром, мы погружаемся в город, полный фактур, звуков и красок. Пока мы идем на работу и гуляем в парке, нам в голову приходит миллион вопросов о том, как же все вокруг нас устроено в этом огромном мегаполисе. Почему небоскребы не падают? Чем отличается кровь горожанина от крови жителя деревни? Выше какого этажа не стоит жить и почему?

Мы предложили коллегам из журнала «Кот Шредингера» дать ответы на наши вопросы и разъяснить, чем опасно обилие городского освещения, как наше дыхание может навредить окружающим и из-за чего люди болеют зимой. Так появился проект «Физика города». Новые вопросы и новые ответы ищите на нашем сайте по понедельникам и четвергам.

Сюжет: Физика города: научное объяснение жизни в мегаполисе

Верхние этажи от восьмого и выше

Квартиры высоко от уровня земли выбирают:

  • из-за чистого воздуха;
  • обилия дневного света;
  • прекрасных видов из окон.

Это самые большие плюсы, которые приводят к повышению цены на такую квартиру. Отличным решением для квартир на верхних этажах будет открытая планировка с панорамными окнами, насыщая помещение дневным светом.

Здесь можно открывать окна, не боясь пыли и шума с улицы. Отсутствие соседей сверху повышает уровень комфорта.

Минусов в верхних квартирах мало, но и о них нужно упомянуть:

  1. Основной проблемой будет являться подъем при поломке лифта.
  2. Придется постоянно ожидать прихода кабины лифта, потому что другие варианты спуска и подъема могут вызывать затруднения. В высотных новостройках часто устанавливают несколько лифтов, отдают предпочтение скоростным. Это в какой-то мере решает вопрос с загруженностью в утренние и вечерние часы.
  3. Не все могут жить на верхних этажах из-за боязни высоты.
  4. В случае возникновения чрезвычайных происшествий (возгораний, задымления и т.д.) эвакуация происходит дольше и сложнее.

Влияет ли проживание на высоте на здоровье людей?

Если у человека есть хронические заболевания неизлечимые полностью, очень важно выбрать правильную высоту для проживания.

Людям с разными видами заболеванием легких рекомендовано проживание выше 1-2 этажа.

Циркуляция воздуха и его сухость здесь повыше. Споров разных грибков и влажности, способной усложнить здоровье меньше. Здесь часто появляются аллергические заболевания не возникавшие ранее. Астматики в этих помещениях практически не смогут нормально жить.

Группе людей с заболеванием сердечно-сосудистой системы противопоказаны как самые низкие, так и самые высокие этажи. На высоте осложнение заболеваний будет более интенсивными из-за слабого электромагнитного поля. На высоте дополнительно находится меньший уровень кислорода. В данном случае, чем выше, тем вреднее. Гипертоникам высокий дом точно не подойдет.

Постоянная отдышка при ходьбе по ступенькам для них гарантирована. Людям с этой распространенной группой заболевания важно иметь доступ к реальной жизни, чего на высоте практически нет.

Людям с такой группой заболеваний, связанной с железами внутренней секреции будет тяжело жить на высоте, поскольку процессы обмена веществ далеки от нормы.

Достоинства и недоставки последнего

К немногочисленным достоинствам верхних этажей можно отнести вид из окна.

Последний этаж покупают реже и это связано с устоявшимися мнениями о нем.

К таким сомнениям относят следующие факторы:

  1. Сквозняки в квартире,
  2. Близость к крыше,
  3. Низкий напор воды и отопления,
  4. Необходимость ходить пешком в случае поломки лифта.

Однако тот стереотип, что напор воды несколько слабее, чем на других этажах, является мифом, поскольку в новостройке коммуникации расположены под крышей, что напротив усиливает напор.

Проблема сквозняков с легкостью устраняется современными стеклопакетами.

Проблема поломки лифта в современных домах решается тем, что на один подъезд часто устанавливают два лифта, как раз на случай таких незапланированных поломок.

Несмотря на минусы и у последнего этажа есть свои преимущества:

  • отсутствие соседей сверху. А значит лишнего шума,
  • наличие технического этажа в новостройках, что спасет от возможных протечек,
  • лучше вид с балкона и окон,
  • экологичность, то есть меньшее количество гари и пыли со стороны улицы.

Жилье, квартира, жилой, высотный, небоскреб, давление, верхний этаж, многоэтажный, здоровье, стресс, тревога


Считается, что комфортная высота проживания для людей – это высота дерева, то есть 7–8 этажей. Находясь выше, человек теряет психологическую связь с землей, со своей привычной средой обитания. Постоянное пребывание наверху приводит к физическим и психологическим негативным последствиям. По этой причине в Европе жилые здания возводятся не более чем в 7 этажей.
Только факты
Многие врачи придерживаются мнения, что разреженный воздух и резкая смена атмосферного давления на большой высоте не полезны для сердца и сосудов. В большинстве небоскребов находятся высокоскоростные лифты, разгоняющиеся до 8 метров в секунду, что сопоставимо со скоростью ветра. При подъеме некоторые люди не успевают адаптироваться к резкой смене давления, в глазах темнеет, возникает звон в ушах. Подобные поездки особенно вредны беременным. В ожидании лифта в небоскребах-муравейниках люди могут тратить до 40 минут в день. Отсюда нервозность, постоянный стресс.
Наверху возможны сильные порывы ветра, поэтому на уровне 20–25-го этажа нельзя открывать окна. В результате острая необходимость в искусственной вентиляции, неизбежно приводящей к сухости воздуха. Бактерии в вовремя не очищенных фильтрах, досадные поломки кондиционера в жару – все это причиняет много беспокойств. Кроме того, в высотках могут возникать микроколебания из-за природных микросейсм (постоянно существующих естественных колебаний Земли), работы транспортных средств, например, метро, а также из-за действия ветра и технического оборудования домов. От этих вибраций здание не разрушится, но они способны создать чувство дискомфорта у человека.
В итоге снижается иммунитет, человек чаще болеет. Уменьшается работоспособность, нарушается деятельность сердечно-сосудистой и вегетативной нервной системы, обостряются хронические заболевания.
Невидимая угроза
Утверждение, что с каждым этажом вверх значительно меняется сила геомагнитного поля Земли, существенно влияющего на здоровье человека, – это миф. Величина поля уменьшается всего на 0,1% на 1 км. Ученые из МГУ имени М. В. Ломоносова считают, что железобетонные стены и перекрытия зданий незначительно экранируют это поле. Лишь внутри железных лифтов оно заметно слабее (в 2–2,5 раза). Опасность в другом – в чрезмерном воздействии электромагнитного излучения, которое поглощается тканями живых существ. В мегаполисах практически все пространство пронизано электромагнитными волнами, плотность потока которых может быть достаточно высока.

Особенно опасно для человека высокочастотное электромагнитное поле радио и СВЧ-диапазонов высокой интенсивности. В последние годы в числе отдаленных последствий часто называются онкологические заболевания. И все же невозможно жить без естественного низкочастотного электромагнитного излучения (Земли, Солнца, Космоса). Человек привык к такому электромагнитному фону, однако его возмущение сверх допустимого уровня может вывести организм из равновесия.
И стар, и млад

Пожилым людям с заболеваниями сердечно-сосудистой и нервной систем также вредна высота. Они могут чувствовать себя психологически незащищенными, думать о возможностях пожара или теракта. Появляется страх, что скорая помощь может не успеть к ним. Такой настрой способен привести к бессоннице, ослаблению иммунитета или обострению хронических болезней. Поэтому к условиям жизни «в башне» пожилые люди могут быть не приспособлены и не готовы.
На свой страх и риск
Канадские ученые из университета Виктории выяснили, что проживание в небоскребах вызывает страх, стресс, чувство одиночества, недовольство и отчужденность. Соседи меньше общаются между собой. У жителей высоток возникает боязнь незнакомцев, преступности и даже страх подхватить грипп из-за частого использования кондиционеров и поездок в лифте. Порой они испытывают необъяснимое беспокойство. Возникает (или обостряется) акрофобия – боязнь высоты. У кого-то постоянное пребывание наверху может спровоцировать суицидальные мысли.

Видеоэкологи утверждают, что на психосоматике человека негативно сказывается сам вид безликих многоэтажных зданий с большим числом одинаковых окон, монотонных неприступных стен, удручающая серая пелена в окнах (нижняя граница дождевых облаков как раз проходит на высоте порядка 100 м). Создается некомфортная визуальная среда, провоцирующая «синдром большого города», который нередко проявляется в агрессивности человека.
Советы психолога
Выбирая квартиру на верхних этажах небоскреба, посетите это место несколько раз, в разную погоду, прокатитесь на лифте, побудьте в доме не менее часа и прислушивайтесь ко всем сигналам своего организма. Головокружение, неприятные ощущения при подъеме на скоростном лифте, учащенное сердцебиение, нехватка воздуха, тревога – все это говорит о том, что вам не стоит длительно находиться на такой высоте.
Если поступить иначе нет возможности, то позаботьтесь о том, чтобы регулярно принимать поливитамины и каждые выходные выезжать на природу или хотя бы выходить в парк. Старайтесь, чтобы рабочее или спальное место не располагалось рядом с окном. По возможности в обеденный перерыв спуститесь на улицу и устройте себе получасовую прогулку.
Есть и плюсы!
К несомненным достоинствам «заоблачной жизни» можно отнести то, что на большом расстоянии от земли воздух чище. Вредные вещества в мегаполисе концентрируются ниже пятого этажа. Апартаменты и офисы в небоскребах просторнее, чем в обычных домах. И, конечно, меньше назойливого шума. Соседи из других домов не смогут заглядывать к вам в окна. Всегда под рукой развитая инфраструктура: салоны красоты, аптеки, магазины, химчистки, фитнес-клубы, кафе, службы ремонта.
Елена Натыкина
Эксперты: Валерий Максимочкин, доктор физико-математических наук, профессор МГУ имени М. В. Ломоносова
Александр Жигалин, кандидат геолого-минералогических наук, заведующий Лабораторией сейсмического мониторинга Института геоэкологии имени Е. М. Сергеева РАН
Екатерина Чурикова, клинический психолог консультативного центра Геннадия Чичканова HappyPeople

Предлагаем ознакомиться  Норма расхода воды на 1 человека в месяц - средний расход по счетчику, сколько кубов

Загрязнённый воздух

Источники. Около 80% всех загрязняющих веществ оказывается в воздухе благодаря автотранспорту. Продукты сгорания автомобильного топлива содержат оксиды и диоксиды серы, азота, углерода, а также бензопирен. Чёрная «копоть» на окнах домов, расположенных вблизи дорог, – это не что иное, как пыль, которая образуется от стирания покрышек об асфальт.

Кто рискует. Поскольку все эти загрязнители тяжелее воздуха, от их воздействия страдают жители нижних этажей. Лишь при жаркой погоде, когда асфальт нагревается, вредные вещества могут подниматься до средних этажей за счёт восходящих потоков тёплого воздуха. Аллергиков, живущих на нижних этажах, также может донимать высокое содержание в воздухе пыльцы растений.

Влияние на здоровье. Загрязнённый выхлопами воздух вызывает заболевания органов дыхания, аллергические реакции, может выступать в качестве канцерогена.

Как защититься. Открывайте окна, когда воздух ещё свеж – рано утром или поздно вечером. Не проветривайте комнату в часы пик. Самое лучшее время для проветривания – сразу после дождя.

Кроме того, сейчас на рынке немало приспособлений для очистки воздуха в квартире – от домашних моек воздуха до довольно сложных систем, когда в стене бурится отверстие, а в квартире ставится очищающий блок. Через трубу с клапаном, выходящую на улицу, внешний воздух попадает на многоступенчатую систему фильтрации и очищается. Стоимость таких систем сравнима с ценой обычного кондиционера – порядка 20–30 тыс. рублей.

Нажмите для увеличения

Инфаркт по цене ипотеки. какие этажи самые вредные

Недавние исследования канадских учёных показали, что чем выше живёт человек, тем дальше он от магнитного поля Земли. Что, в свою очередь, плохо влияет на иммунитет. Так что риск выпасть из окна — не единственная опасность, подстерегающая владельца квартиры в высотке.

С 2007 по 2021 год в Канаде проходили исследования, в которых приняли участие 8000 госпитализированных пациентов. Среди пациентов, проживающих на шестнадцатом этаже и несколько выше, сердце после остановки удавалось запустить в 4,2% случаев, а выживаемость при этом составила 0,9%.

Другие проблемы, подстерегающие тех, кто высоко забрался, — повышение рисков возникновения воспалительных процессов и онкология.

— Наши пожилые родственники в большинстве своём обитали в частных или низкоэтажных домах и чаще проводили время на улице. А молодое поколение всё больше сидит по домам в своих высокоэтажных квартирах. Поэтому их организм лучше адаптирован и к перепадам давления, и к разрежённому воздуху, и другим факторам влияния на сердечную и иммунную системы, отмечает иммунолог Людмила Лусс.

Это подтверждают не только специалисты, но и пользователи соцсетей, наученные горьким опытом. Девушка, пишущая под псевдонимом Annie, рассказывает, как два года жизни на первом этаже чуть не свели её в могилу. Сырость из подвала, пыль, мигрирующие тараканы и мыши — всё это не самые лучшие друзья для аллергика.

И всё же в выборе этажа, как и в любом деле, нужно действовать без фанатизма. Практикующие специалисты рекомендуют не заниматься нумерологией, а следить за физической формой.

Предлагаем ознакомиться  Заявление работника о запросе в ПФР о предоставлении сведений о зарплате - btimes

— Для меня пятый этаж — оптимальная высота, но и в высоких большой проблемы для здоровья я не вижу. Гораздо важнее побольше двигаться и помнить, что главный наш враг — гиподинамия. Даже если вы живёте высоко, возьмите за привычку подниматься на третий-пятый этаж пешком и только оттуда вызывать лифт, отмечает главврач больницы № 71 города Москвы, известный телеведущий Александр Мясников.

При остановке сердца, когда счёт идёт на секунды, каждый этаж уменьшает шансы на спасение. Ведь для того чтобы врачам скорой помощи добраться до верхнего этажа, нужно больше времени. А уж если сломался лифт…

По статистике, от городского шума в России страдает около трети населения. Особенно достаётся жителям кварталов, прилегающих к крупным дорогам, — там уровень шума составляет 67–77 децибелов, если нет шумопоглощающих щитов и деревьев. А ведь официально допустимый шум уличного движения у стен домов не должен превышать днём 55 децибелов и ночью 40 децибелов.

Кстати

Без лифта. Хождение пешком по лестнице снижает вес мужчин, но не дает такого эффекта женщинам. Исследование, как жизнь на средних этажах влияет на вес горожан, проводилось в 8 городах Европы среди 2846 человек. Оказалось, что мужчины, проживающие на 4-х этажах, имеют в среднем меньший вес по сравнению с мужчинами, проживающими на 1-х этажах, если в их доме нет лифта. У женщин такой зависимости не наблюдается.

У мужчин больше мышц, и они затрачивают больше энергии, чем женщины, при выполнении одинаковых движений. Подъем по лестницам схож с занятием спортом, и он действительно может стать помощником в нормализации веса.

Пентхаус-игрушка. Обозревать покоренную тобой столицу хорошо через прозрачный фасад пентхауса. Однако, по мнению архитекторов, это модное во всем мире жилье в наших условиях пока не более чем игрушка. Российский климат и несовершенные технологии строительства серьезно сокращают срок беспроблемной жизни обладателя пентхауса.

Во-первых, минимум через пару лет потечет крыша. Во-вторых, жизнь на седьмом небе выдержит не каждый. Первый симптом, что вас напрягают высота и прозрачность, – желание повесить плотные шторы на стеклянные стены гостиной. Наконец, немаловажная деталь: в случае пожара вся надежда только на вертолет – наши пожарные подъемники рассчитаны максимум на 90 метров.

На каком этаже жить полезнее всего для организма?

Исследование показало, на каком этаже жить наиболее благоприятно. По рекомендациям врачей полезнее жить в городе до 7-го этажа. В лучшем случае между 2-7 этажами. Выше 7-го есть одни нюансы, ниже 2-го другие. Первые 7 этажей называют «золотыми этажами». Желательно чтобы дом был кирпичный или кирпично-блочного типа.

Если территория, где расположен дом, является спальным районом без зелени вокруг него, то в таком случае выбираться на природу рекомендуется регулярно. Идеальное жилье имеет конкретные критерии: невысокий до 7-го этаж, удаленность минимум 200 метров от трассы с интенсивным движением, природные ландшафты вокруг дома с деревьями и желательно небольшой пруд неподалеку.

При выборе жилья можно сэкономить на деньгах, купив квартиру на 25 этаже, но на здоровье это со временем отразится, но выбор за каждым человеком.

>На должной высоте. На каком этаже лучше жить?

Нижние люди

Жизнь с первого по третий этаж обычно проходит под кронами деревьев. От земли недалеко, можно часами слушать, как ветка клена стучит в окно, – словом, с точки зрения психологического комфорта так жить лучше всего: сохраняется реальная связь с внешним миром, не развивается привычка смотреть на людей сверху вниз.

Но «приземленная» жизнь имеет и существенные недостатки: замедленная циркуляция воздуха, нарушенный воздухообмен, повышенная затененность и влажность. Все это нравится патогенным грибкам и бактериям, которые в таком климате отлично себя чувствуют и поселяются в бетонных перекрытиях, забираются в мебель и наши легкие. Споры грибков могут спровоцировать бронхит, пневмонию и запустить механизм аллергических реакций.

В тени деревьев трава растет плохо, и часто газон под окнами квартиры превращается в постоянно пылящую поверхность. Вообще, жители первых этажей больше других страдают от приземных источников загрязнения. Выхлопы машин, асфальт насыщают воздух формальдегидами, оксидами углерода, азота… Но если дом стоит во дворе, то механические барьеры в виде соседних зданий и деревьев принимают основной удар на себя.

Так что в защищенном месте, в удалении от автострады минимум на 200 м, можно и на первом этаже дышать полной грудью. Но если защиты нет, возникают проблемы, особенно для обитателей престижного третьего этажа: вредные вещества скапливаются как раз на этой высоте. Уже на уровне 5-го этажа их гораздо меньше.

Приемы самообороны. Проветривать затененную квартиру лучше в режиме нон-стоп, а мыть полы – как можно чаще. Не стоит закупориваться в пластиковые герметичные окна: при закрытой форточке вы рискуете почувствовать себя овощами в полиэтиленовом пакете.

В новых домах жилье проветривается с помощью вентиляционной камеры, проходящей через все квартиры. На первых этажах тяга в этой конструкции самая высокая – в таком доме грибок не приживется.

Всем, обитающим в придорожном пространстве, необходимы ионизаторы, очистители, увлажнители воздуха: искусственная атмосфера в этом случае лучше естественной.

Плюсы и минусы жизни на высоте

Плюсы жизни в поднебесье довольно-таки весомые:

  • Воздух чище, ибо нет выхлопных газов и пыли.

  • Значительно ниже уровень шума.

  • Захватывающий дух вид.

Недостатки:

  • Во-первых, это может негативно сказаться на психологическом состоянии некоторых людей: есть риск потерять полноценное ощущение земного притяжения и обзавестись парой-тройкой фобий вроде клаустрофобии, боязни высоты или просто подарить себе апатию и депрессии.

  • Выше 7-го этажа происходит ослабление магнитного поля. Если человек много времени проводит в слабом поле (то есть на очень высоком этаже), у него может значительно снизиться иммунитет, нарушается деятельность сердечно-сосудистой и вегетативной нервной системы.

  • Вредные вещества от промышленных предприятий скапливаются на высоте от 30 метров и выше, особенно если ветер дует в сторону вашего дома или вы живете недалеко от подобных предприятий.

Недостатки жизни на 30-м этаже и выше:

  • Сухость воздуха, к чему приводит необходимость пользоваться кондиционером из-за невозможности широко открыть окна.

  • Опасность при пожаре: простая пожарная бригада не сможет подняться на высокий этаж, придется ждать вертолет.

  • Опасность инфразвука. На земле он практически не ощущается. Но на большой высоте инфразвуковые волны высокой интенсивности могут совпасть с частотой колебания внутренних органов, что приведет к нарушению их работы.

  • Большая нагрузка на организм при пользовании скоростным лифтом. Организм некоторых людей с трудом адаптируется к резкой смене давления. Врачи вообще сравнивают подъем на лифте небоскреба на 50-й этаж с получасовой пробежкой. Только здесь эта нагрузка воздействует на организм за считаные секунды.

Преимущества и недостатки первичного жилья

Решившись на покупку квартиры, в первую голову решают, где ее выбрать — в новостройке или в уже готовом доме. Отдали предпочтение новостройке?

Подземный паркинг. Сегодня застройщики часто начинают строительство дома с многоуровневой парковки. Места и боксы могут дорого обойтись, но точно избавят от поиска парковочного места возле дома и мелких царапин на кузове, которые могут оставить другие автомобилисты;

В новостройке планировку квартиры можно свободно менять и при этом не «нарываться» на конфликт с соседями, ведь они тоже наверняка будут делать ремонт;

Новые инженерные коммуникации. В «старых» домах могут возникнуть проблемы с прохудившимися трубами или скачками напряжения. В новостройке таких проблем практически никогда не будет, ведь коммуникации еще не успели износиться;

Благоустройство района. Вокруг новых домов практически сразу «вырастают» детские и спортивные площадки, а вот парковочных мест может не хватать – во многом из-за большого количества машин у жителей.

Инфраструктура еще не готова к заезду жильцов. В большинстве случаев в первые годы после сдачи дома школы, детские сады и больницы еще не готовы принимать местных жителей;

Вокруг могут быть действующие стройки. Это неприятно и шумно. Если планируете въезжать в квартиру с детьми, это еще и опасно;

Стены лифта (если он есть) первые несколько лет будут обиты фанерой, а коридоры постоянно будут захламлены строительными материалами и испачканы стружкой и строительной пылью;

Проблемы с коммуникациями: их могут внезапно отключить, а вот мусоропровод управляющая компания вообще может не открывать его первые несколько лет после сдачи дома.

Предлагаем ознакомиться  Как продлить больничный у терапевта и врачебной комиссии: что сказать врачу, периодичность и сроки, правила и порядок

Благоустройство района не могу отнести ни к плюсам, ни к минусам: вокруг новых домов практически сразу вырастают детские и спортивные площадки, а вот парковочных мест может не хватать, во многом из-за большого количества машин у жителей.

Приемы предосторожности

О негативных факторах проживания на нижних и верхних этажах было сказано выше. Жителям таких квартир необходимо предпринимать некоторые меры, чтобы свести к минимуму опасные последствия.

Необходимо:

  • регулярно проветривать комнаты и обеспечивать максимально возможный доступ солнечного света,
  • проводить профилактическую антигрибковую дезинфекцию стен,
  • тщательно мыть полы два-три раза в неделю,
  • при близости автомобильной дороги обзавестись очистителем и ионизатором воздуха.

Эти меры помогут снизить вероятность проблем, вызванных близостью подвала, повышенной влажностью и скоплением радона.

Владельцам квартир на верхних этажах приходится бороться с другими отрицательными моментами: сухостью воздуха, недостатком кислорода и электромагнитными волнами.

Для этого им рекомендуется:

  • приобрести увлажнитель воздуха,
  • установить мощную систему принудительной вентиляции,
  • разводить комнатные растения для улучшения микроклимата в помещениях,
  • больше времени проводить на природе.

Соблюдение этих несложных рекомендаций сделает жизнь на любом этаже комфортнее и безопаснее.

Радон

Источники. Радон – это природный радиоактивный газ, который может выходить на поверхность земли в местностях, где в почве много гранитных пород. Радон бесцветен и не имеет запаха, поэтому определить его наличие в квартире без специального оборудования невозможно.

К потенциально опасным районам относится Ленинградская область, Карелия, Кольский полуостров, Алтайский край, Урал, район Кавказских Минеральных Вод. Если вы живёте в неблагополучном районе и стали замечать, что состояние здоровья ни с того ни с сего ухудшилось, на всякий случай имеет смысл проверить содержание радона в воздухе вашей квартиры.

Кто рискует. Радон тяжелее воздуха, поэтому при плохой изоляции фундамента и вентиляции подвальных помещений радон может накапливаться в подвалах жилых домов и проникать в квартиры жильцов нижних этажей. Особенно опасны в этом плане старые здания – со временем в фундаменте могут появиться трещины, через которые радон выходит в подвал.

Влияние на здоровье. Радон – опасный канцероген. Повышение уровня этого газа – второй по значимости фактор риска развития рака лёгких (на первом месте – курение).

Как защититься. Единственный способ защититься от проникновения радона в квартиру – изолировать подвал и наладить в нём систему вентиляции. Поэтому, если экспертиза выявила превышение уровня радона, необходимо обратиться в СЭС и управляющую компанию вашего дома.

Впрочем, такие случаи не очень часты. Ещё на этапе закладки фундамента специалисты проверяют возможность выхода радона из почвы и предусматривают меры по изоляции фундамента, подвалов, проектируют систему вентиляции с учётом возможного накопления газа.

С первого по третий этаж: плюсы и минусы

Преимущества нижних этажей:

  1. В большинстве новостроек проект предусматривает расположение на первом уровне этажности офисов или магазинов. Тогда квартиры располагаются над ними, а не над подвальным помещением, но в жилом формате они рассматриваются, как первый этаж.
  2. Стоимость жилья на нижних этажах обычно отличается от верхних. Она ниже, чем привлекательна для многих.
  3. Чаще на квартиры нижнего уровня обращают внимание семьи с маленькими детьми, престарелые граждане и маломобильное население. Им важно не зависеть от работы лифта, чтобы выйти из дома.
  4. Тем, кто волнуется о пожарной безопасности, нужно покупать жилое помещение не выше третьего этажа. Эвакуироваться на улицу в случае задымления будет проще.
  5. Если первый этаж является жилым, то можно предусмотреть возможность вложения денежных средств в такую квартиру. Затем перевести ее в нежилое помещение, где самостоятельно организовать свой мелкий бизнес (парикмахерская, маникюрная студия, магазин и т.д.) или сдавать в аренду.

Отрицательными моментами считаем:

  1. Посторонние шумы с улицы. Следует обращать внимание на ближайшую инфраструктуру. Наличие поблизости детской площадки, торговых площадей будет создавать дискомфорт.
  2. Естественный свет в квартиры на нижних этажах проникает плохо. Особенно, если окна выходят на внутренний двор, на теневую сторону. Далеко не все готовы постоянно пользоваться осветительными приборами.
  3. Помимо звуков с улицы жильцам первых этажей могут мешать шумы в подъезде. Если в доме проживает много граждан, хождения будут постоянно, а это открывание и закрывание дверей на улицу, в лифт. При хорошей звукоизоляции дверей в квартиру дискомфорт можно свести к минимуму.
  4. Жильцам первого этажа кажется небезопасным проживания без укрепления оконных проемов решетками и иными средствами, препятствующими проникновению извне.
  5. Проект дома не предусматривает оборудование квартир первых этажей балконами или лоджиями.
  6. Спрос на жилье нижних этажей ниже, чем на средних. Потому при продаже придется поискать покупателя.

Состояние вашего здоровья при выборе жилья: на каком этаже жить комфортнее?

Если у вас уже есть проблемы с состоянием здоровья – это повод серьезней отнестись к вопросу, на каком этаже жить. Так, в случае, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдает клаустрофобией или агорафобией – присмотритесь к квартирам на первом уровне или вовсе откажитесь от идеи покупки жилья в многоэтажке и обратите внимание на частный сектор.

Там человек с таким заболеванием будет чувствовать себя комфортно. Дело в том, что даже совершенно здоровому человеку необходимо ощущать электромагнитное поле земли. Но чем выше над поверхностью земли, тем влияние его на человека слабее и человек ощущает низкий уровень магнетизма земли и свое высокое положение по отношению к ней.

Обратите внимание на здоровье
Обратите внимание на здоровье

  • В случае, если у вас ослаблен иммунитет, проблемы с вегетососудистой системой, сердцем или нервами – это повод обратить внимание на жилье, находящееся на уровне с первого по пятый этаж максимум.
  • Если в вашей семье есть старенький человек, или человек с ограниченными возможностями – логично выбрать квартиру на первом-втором этаже подальше от дороги. Если не работает лифт, такому человеку будет трудно спуститься или подняться на уровень семнадцатого этажа.

Электромагнитное излучение

Источники. Технические помещения в доме. Иногда, несмотря на законодательный запрет, в них располагаются трансформаторные подстанции. Кроме того, в технических помещениях обычно проходят силовые кабели, которые питают дом электроэнергией.

Кто рискует. От электромагнитного излучения чаще всего страдают жильцы нижних этажей, так как силовые кабели нередко прокладывают по потолку подвала. На верхних этажах электромагнитный фон тоже может быть неблагоприятным, если технический этаж расположен под крышей.

Кроме того, источником излучения служат антенны, установленные на крыше дома. Но и жители средних этажей иногда могут стать жертвами электромагнитного излучения, исходящего от вышек сотовой связи. Несмотря на то, что сотовые антенны располагают с учётом санитарных норм, в часы пик, когда много звонков, уровень излучения в квартирах на средних этажах может увеличиваться, ведь высота вышки соответствует шестому – восьмому этажу.

Влияние на здоровье. Вызывает головные боли, негативно действует на кровообращение и нервную систему.

Как защититься. Увы, спастись от электромагнитного излучения своими силами невозможно. Существуют технологии экранирования, но они мало распространены и стоят очень дорого (цена 9 квадратных метров такой отдел­ки – это примерно половина стоимости однокомнатной квартиры в Москве).

Я слышу, как растет бамбук

Главный враг горожанина – шум, он способен добраться и до первого, и до 20-го этажа. Но шумовые карты, составленные специалистами, показывают, что иногда шум идет кратчайшим путем (звук противоугонной системы «выбивает» стекла на первом этаже), а в других случаях гул автострады мучает жителей пятых-восьмых этажей.

Оказывается, путь звуковой волны зависит от количества деревьев и больших и малых строений, стоящих на пути. Очень часто до окон первых этажей шум не долетает, но свободно доходит до верха, и шепот парочки, сидящей на дворовой скамейке, «Мань, поцелуй меня!» или ритмичный шорох дворницкой метлы достают обитателя высокоэтажной спальни.

https://www.youtube.com/watch?v=pfGTSXgEPg8'

Приемы самообороны. Выбирая жилье, выйдите на балкон и послушайте: слышно ли, о чем судачат бабушки у подъезда? Изучите шумовые карты района и посмотрите, в какой зоне находится ваша квартира. А если проблема уже существует, ее можно решить с помощью противошумной столярки.