Титульный список проектно-изыскательских работ; — шаблон подготовлен в 2021 году для онлайн редактирования

Введение

Настоящие «Рекомендации по определению укрупненных
показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые
цены) для составления титульных списков проектно-изыскательских работ по
объектам, расположенным в Москве и Лесопарковом защитном поясе и финансируемым
за счет городского (муниципального) бюджета» (в дальнейшем — «Рекомендации»)
разработаны во исполнение решений, принятых городской оперативно-координационной
группой по вопросам проектирования и освобождения площадок, утвержденных первым
заместителем премьера правительства Москвы Ресиным В.И. (протокол от 13.08.92).

«Рекомендации» устанавливают условия и порядок
определения стоимости строительства, изыскательских и проектных работ при
составлении титульных списков ПИР для формирования программы
проектно-изыскательских работ и капитального строительства будущих лет по
объектам, финансируемым за счет средств централизованных консолидируемых ресурсов
для реализации городского заказа.

При разработке «Рекомендаций» использованы следующие
документы:

— территориальный каталог для строительства в г.
Москве, ТК-1, часть 2«Здания и сооружения», сборник ТК1-201 «Жилые
здания», МНИИТЭП, Моспроект-1, 1992 г.;

— территориальный каталог для строительства в г.
Москве, ТК-1, часть 2 «Здания и сооружения», сборник ТК1-202 «Общественные
здания», 1992 г.;

— отчет по научно-исследовательской работе
«Определение основных технико-экономических показателей типовых проектов жилых
и общественных зданий, разработанных и разрабатываемых МНИИТЭП для привязки их
в XIIIпятилетке». МНИИТЭП, 1990, 1991 гг.;

— сборники «Технико-экономические показатели и анализ
стоимости жилищного и культурно-бытового строительства в г. Москве по проектам
управления «Моспроект-1», разработанным в 1986-1990 гг.»;

— индивидуальные проекты объектов-представителей
проектируемых и строящихся объектов;

— сборник «Прогрессивные удельные показатели
стоимости строительства инженерных сооружений и коммуникаций в г. Москве»,
утвержденный Мосгорисполкомом 01.09.86 г,

— сборник цен на изыскательские работы для
капитального строительства, Стройиздат, 1982 г.;

— временные нормы продолжительности проектирования
зданий и сооружений для проектных организаций Мосгорисполкома, утвержденные
распоряжением Мосгорисполкома от 19.02.88 г. № 362р.

Приложение 3 примеры расчета стоимости строительства и пир индивидуальных объектов на основе «рекомендаций»

В качестве примера расчета принят кирпичный жилой дом
повышенной комфортности общей площадью 4,0 тыс. кв.м (Fф).

I вариант.

По таблице 4.1 определяется значение БУПс и категория
сложности по конструктивным характеристикам объекта:

БУПс=2,5 тыс. руб./кв.м (графа 4),

IV категория сложности (графа 5).

Стоимость строительства определяется по величине БУПс
и обшей площади объекта (в ценах 1991 г.):

Сстр=2,5 тыс. руб./кв.м´4,0 тыс. кв.м=10,0 млн. руб.

По таблице 4.1.1 находим ai- для объекта со стоимостью строительства
10,0 млн.руб, — 9,0%.

Полная стоимость проектных работ в текущих ценах
определяется по формуле Спр=БУПс´Fф´aiраздела
6.2 и действующего на 1.01.93 г. коэффициента инфляции 5,5:

Спр=2,5 тыс. руб./кв.м´4,0тыс. кв.м´9,0´5,5/100=4,95 млн. руб.

или округленно — 5 млн. руб.

Стоимость изысканий определяется по соответствующим
аналогам по таблице 2.1 или 5.1.

II вариант.

По таблице 4.2 определяется значение БУПс и категория
сложности по конструктивным характеристикам объекта:

БУПс=2,5 тыс. руб./кв.м (графа 4),

IV категория сложности (графа б).

Стоимость строительства определяется по величине БУПс
м общей площади объекта (в ценах 1991 г.):

Сстр=2,5 тыс. руб./кв.м´4,0 тыс. кв.м=10,0 млн. руб.

По графе 8 таблицы 4.2 в соответствии с
конструктивными характеристиками объекта находим БУПпу — 0,19 тыс. руб./кв.м

По соотношению фактической площади объекта к базовой
(п=Fфакт./Fбаз.) определяется п=4,0
тыс. кв.м/10,0 тыс. кв.м=0,4.

По графе 2 таблицы 4.2.1 по величине «п» с
помощью визуальной интерполяции находим коэффициент b=1,2
(графа 3).

Полная стоимость проектных работ в текущих ценах
определяется по формуле Спр=БУПпу´Fфакт.´b (раздел 6.2) и действующему
коэффициенту инфляции 5,5:

Спр=0,19 тыс. руб./кв.м´4,0 тыс. кв.м´1,2´5,5=5,02 млн. руб. или округленно — 5,0 млн. руб.

Стоимость изысканий определяется по соответствующим
аналогам по таблице 2.1 или 5.1.

Примеры расчета выполнены в декабре 1992 г.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В настоящих «Рекомендациях» разработана система
формирования титульных списков проектно-изыскательских работ (ПИР) с
использованием базовых удельных показателей стоимости строительства и
проектирования (БУПс и БУПп) для объектов жилищно-гражданского, коммунального и
производственного назначения в г. Москве и ЛПЗП.

1.2. Базовые удельные показатели стоимости
строительства (БУПс) рассчитаны в ценах 1991 г. на основе статистической
обработки представительной выборки данных по индивидуальным проектам различного
назначения.

Предлагаем ознакомиться  Оценка автомобилей и других транспортных средств для нотариуса по наследству

1.3. Базовые удельные показатели стоимости
проектирования (БУПп) рассчитаны для индивидуальных проектов на основе «Порядка
определения стоимости проектных работ для г. Москвы и ЛПЗП», (веденного
распоряжением мэра Москвы от 24 декабря 1992 г. № 580-РМ.

При привязках проектов повторного применения
(типовых) значения БУПп для индивидуальных объектов уменьшаются с помощью
коэффициентов в соответствии с п. 3.9. «Порядка».

1.4. Расчеты стоимости проектных работ приведены как
в целом на объект, так и для каждой стадии в отдельности (ЭП, ТЭО, Проект, РД.
РП) со следующим распределением (в %):

ЭП (ТЭО) — 15 (20);

П — 35;

РД — 50;

РП — 70 (застройки 65).

1.5. При расчете стоимости ПИР для формирования
титульных списков, к базовым ценам, определенным на основе цен строительства
1991 г., вводится коэффициент инфляции, действующий на декабрь месяц года,
предшествующего планируемому.

Этот коэффициент (индекс) инфляции устанавливается
решением Межведомственной комиссии при правительстве Москвы по переходу на
новые сметные нормы и цены в строительстве по представлению Москомархитектуры.

1.6. БУПп разработаны с учетом выполнения ПИР в
нормативные сроки, установленные решением исполкома Моссовета от 19.02.88 №
362р «Об утверждении норм продолжительности проектирования».

При необходимости сокращения сроков выполнения ПИР их
стоимость увеличивается с помощью коэффициентов на основании распоряжения мэра
Москвы от 28.09.90 № 1571р «Об утверждении рекомендаций о порядке определения
доплат к стоимости проектных работ за сокращение сроков проектирования по
сравнению с нормативными сроками» в следующих размерах: при сокращении срока на
10% К=1,06; на 20% — К=1,13; на 30% — К=1,15; на 40% — К=1,20; на 50% — К=1,35.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ТИТУЛЬНЫХ
СПИСКОВ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ И ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

2.1. Введение титульного списка на проектирование
предусмотрено распоряжением Мэра Москвы от 27.08.92 № 306-РМ «О разграничении
полномочий по системе управления строительным комплексом городского хозяйства».

Титульный список изыскательских и проектных работ
должен содержать следующие показатели:

— наименование заказчика (инвестора);

— адрес участка строительства;

— наличие разрешительной документации (название,
дата, и № документа);

— функциональное назначение объекта (жилой дом,
школа, поликлиника и т.д.).

— указание о типе здания, если его строительство
предусматривается по типовому проекту, или основных несущих конструкциях
(каркас, кирпич, монолит) для индивидуальных проектов;

— год начала проектирования;

— годы начала и окончания строительства;

— мощность проектируемого объекта в принятых единицах
для данного вида строительства (кв.м общей площади, кубатура, количество мест и
т.п.);

— стоимость строительства в млн.руб, определяемая в
соответствии с настоящими «Рекомендациями» в ценах 1991 г.;

— стоимость изыскательских и проектных работ по
стадиям проектирования в тыс.руб. (в ценах строительства 1991 г.), определяемая
на основе «Рекомендаций» с применением установленного коэффициента инфляции в
соответствии с п.1.5 и выделением объемов ПИР по годам проектирования;

— срок приемки проектно-сметной документации (месяц,
год), соответствующий нормам продолжительности проектирования;

— наименование генеральной проектной и подрядной
организации.

2.2. Основанием для подготовки титульного списка ПИР
являются:

— поручение заказчика (инвестора);

— градостроительное задание, оформленное в порядке,
установленном постановлением правительства Москвы от 31.03.92 № 174а «О ходе
реализации мероприятий по земельной реформе в г. Москве» (представляется
заказчиком в генпроектную организацию одновременно с поручением);

— распоряжение правительства Москвы или решение
префекта административного округа о резервировании земельного участка на
период проведения проектно-изыскательских работ, оформляемое в порядке,
установленном постановлением правительства Москвы от 31.03.

2.3. Проект титульного списка ПИР подготавливается
генпроектной организацией в соответствии с указанными выше документами *)
и утверждается (согласовывается) правительством Москвы или префектом
административного округа в порядке, предусмотренном распоряжением мэра Москвы
от 27.08.92 № 306-РМ.

_____________

*) Примечание. По объектам городского
заказа, проектирование которых осуществляется по бюджетному финансированию,
титульные списки согласовываются Управлением координации и маркетинга
Москомархитектуры до передачи их заказчику.

НОМЕНКЛАТУРА ОБЪЕКТОВ
ПРОЕКТИРОВАНИЯ

3.1. Номенклатура объектов, включенных в
«Рекомендации», охватывает практически весь спектр проектных работ, выполняемых
изыскательскими и проектными организациями Москомархитектуры для обеспечения
строительства в Москве проектно-сметной документацией.

3.2. В области жилищного строительства в номенклатуру
включены:

Предлагаем ознакомиться  Где дешевле застраховать машину по ОСАГО в 2021 году

— застройки микрорайонов (кварталов) с группировкой
от 25 тыс. до 250 тыс. кв.м обшей площади, как для застройки в 10-22 этажа, так
и для малоэтажной застройки в 2-9 этажей (включая сблокированную ковровую и
коттеджную застройки);

— жилые дома, строительство которых осуществляется по
типовым проектам с группировкой по этажности;

— жилые дома со встроенно-пристроенными предприятиями
обслуживания по типовым и индивидуальным проектам;

— жилые дома, строительство которых осуществляется по
индивидуальным проектам.

При этом введена дополнительная классификация
объектов жилищного строительства в зависимости от характера застройки: массовая
застройка микрорайона (квартала), градостроительного комплекса или выборочное
строительство отдельных жилых домов.

3.3. В сфере строительства объектов
культурно-бытового и коммунального назначения в номенклатуру включены:

— объекты народного образования (школы, блоки для
пристройки к существующим школам, детские дошкольные учреждения, специальные
учебные заведения);

— объемы здравоохранения (поликлиники, больницы,
родильные корпуса, аптеки, станции скорой медицинской помощи и др.);

— объекты торговли и общественного питания
(универсамы, магазины различного назначения, кафе, павильоны для мелкорозничной
торговли, пекарни с торговым залом и др.);

— объекты коммунально-бытового обслуживания (КБО, ЦТП
с обстройкой, отделения связи и сбербанки, отделения милиции, пожарные депо,
АТС и др.);

— объекты культуры общегородского значения,
строительство которых осуществляется по индивидуальным проектам (многозальные
кинотеатры).

3.4. В области строительства производственных и
коммунальных объектов в номенклатуру включены: автотранспортные предприятия,
гаражи, склады, РТС, бани, АЭС и т.п.

3.5. Номенклатура городских инженерных сооружений и
коммуникаций включает в себя городские сети водопровода и канализации,
кабельные линии (в т.ч. телевидения), дороги, пешеходные мосты, тоннели и
путепроводы, пешеходные подземные переходы, коммуникационные коллекторы,
набережные, городские водоемы и т.п.

Приложение 1базовые удельные показатели стоимости объектов различного назначения

Базовые удельные показатели стоимости изыыскательских
работ по жилым микрорайонам (кварталам), градостроительным комплексам

Приложение 2переченьобъектов-представителей по таблицам 4.1 и 4.2 приложения 1

№№ п/п

Наименование объекта

Пункт табл. 4

Адрес

Примечание

1

Жилые дома

1.1

Орехово-Борисово, м-н 9Д,
кор. 1

1.2

Печатники, м-н 35В, кор.
57, 58

1.3

Каляевская ул., вл. 10-16,
кор. 5А

1.4

Проспект Буденного, кор. 1,
2

1.5

Новосущевская ул., вл.
10-12

1.6

Неопалимовский пер., вл.
1-3

1.7

Каширское шоссе, м-н 4А,
кор. 121

1.8

Кронштадский б-р, вл.
20-24, кор. А

2

Коттеджи

2.1

Коттеджи из изделий домов
серии П44

3

Детские дошкольные
учреждения

3.1

Пос. Юность, Щелковского
района, Московской области

4

Объекты народного
образования

4.1

Музыкальная школа,
Коровинское шоссе, вл. 17-19

5

Объекты здравоохранения

5.1

Санаторий-профилакторий,
Нагатино, кв. 16

5.3

Лечебно-диагностический
корпус, ул. Толбухина, вл. 3

Роддом по 4-му Вятскому
пер. (150 коек)

Роддом по ул. Цюрупы (250
коек)

Роддом на территории
больницы № 29, Госпитальная пл. (194 койки)

6

Предприятия торговли и
общественного питания

6.1

Отрадное, м-н 4И, ул.
Декабристов, 7

6.2

Кутузовский пр., вл. 16

6

Торговый центр, Сев.
Бутово, м-н 6

6.3

Загорск, м-н Северный, кв.
2, кор. 11

6.4

Бирюлево, м-н 2, ул.
Донбасская

7.2

Кафе Митино, м-н 3, кор. 18

Таблица 1.1

Характеристика

проектируемых объектов

Базовые
удельные показатели стоимости изысканий
для рабочего проектирования в ценах 1991 г.
на 1 кв.м общей площади жилых домов

Инженерная
геология
(руб.)

Топографо-геодезические
работы (руб.)

Всего

(руб)

Жилые микрорайоны
(кварталы), градостроительные комплексы

Застройки с жилыми домами,
объектами культурно-бытового и коммунального назначения, инженерными сетями,
благоустройством и освоением территории:

до 25 тыс. кв.м
общей площади

2,5

3,5

6,0

от 26 до 50 тыс. кв.м
общей площади

2,5

2,9

5,4

от 51 до 100 тыс. кв.м
общей площади

2,5

2,3

4,8

от 101 до 150 тыс. кв.м
общей площади

2,5

1,7

4,2

от 151 до 250 тыс. кв.м
общей площади

2,5

1,1

3,6

более 250 тыс. кв.м
общей площади

2,5

1.0

3,5

коттеджная застройка, в
т.ч. ковровая

3,5

3,5

7,0

Примечания:

1. При выполнении инженерно-геологических работ на
стадии ТЭО (буровые работы по сетке) к стоимости инженерно-геологических работ
вводить К=0,5.

На участках развития карстово-суффозионных процессов
стоимость изысканий увеличивается на стоимость колонкового бурения: из расчета
12 тыс. руб. на 1 скважину (1 скважина на 10 га площади).

Предлагаем ознакомиться  Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов, используемых при обращении в суд» с учетом изменений, внесенных в АПК РФ Федеральным законом от 27.07.2010 № 228-ФЗ, Федеральным законом от 23.12.2010 №379-ФЗ, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 69-ФЗ :: Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов, используемых при обращении в суд :: Система арбитражных судов Российской Федерации

СТОИМОСТЬ изыскательских работ для жилищного строительства при выборочной застройке (для рабочего проектирования)

Таблица 2.1

№№ п/п

Характеристика
проектируемых объектов

Количество
секций

Общая
площадь здания (тыс. кв.м)

Стоимость
изысканий по видам работ
на 1 здание в ценах 1991 г.

Инженерная геология (тыс.
руб.)

Топографо-геодезические
работы
(тыс. руб.)

Всего (тыс. руб.)

Жилые дома при выборочной
застройке

1

Коттеджи

до 0,3

6

30

36

2

Малоэтажные жилые дома,
2-5-этажные

1-2

0,5-2,5

9

30

39

3-4

1,5-5

13

30

43

3

Жилые дома, 6-9 этажные

1-2

1,5-5,0

24

30

54

3-4

4,5-9,0

26

30

56

5-6

8-14

30

30

60

4

Жилые дома, 10-12 этажные

1-2

2-5

25

30

55

3-4

6-10

27

30

57

5-6

11-15

32

30

62

5

Жилые дома, 14-17 этажные

1-2

5-9

25

30

55

3-4

10-18

28

30

58

5-6

15-27

33

30

63

6

Жилые дома, 18 этажей и
более

1-2

6-12

34

30

64

3-4

18-24

38

30

68

Примечания:

1. При размещении жилых домов в карстово-опасных
зонах стоимость изысканий увеличивается на стоимость колонкового бурения из
расчета 12,0 тыс. руб. на 1 скважину (1 скважина на 10 га площади).

2. При числе секций, превышающем приведенные в
таблице, стоимость изыскательских работ определяется экстраполяцией.

3. При размещении на участке до трех проектируемых
зданий без разработки проекта застройки стоимость топографо-геодезических работ
не увеличивается и принимается в соответствии с графой 6 (30 тыс. руб.).

Титульный список проектно-изыскательских работ; — шаблон подготовлен в 2021 году для онлайн редактирования


Титульный список проектно-изыскательских работ

Приложение 1 к Временному порядку подготовки и утверждения титульных списков

УТВЕРЖДАЮ
______________________________________
(заместитель руководителя Росавтодора)

«___»____________ 20___ г.

ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
Стадия: Обоснование инвестиций (ОИ)
__________________________________
(наименование органа
управления дорожным хозяйством)

——————————————————————————
¦Наиме- ¦Показатели в соответствии с ¦Стои-¦Нача- ¦Выпол-¦Объем ¦Орга-¦Срок  ¦
¦нование¦перечнем участков (объектов)¦мость¦ло —  ¦нено  ¦ПИР   ¦низа-¦ут-   ¦
¦участка¦перспективного строительства¦ПИР, ¦окон- ¦ПИР на¦на    ¦ция -¦верж- ¦
¦(объек- —————————- тыс. ¦чание ¦01.01.¦пла-  ¦раз- ¦дения ¦
¦та) ав-¦ка-¦мощ-   ¦стои-  ¦год     ¦руб. ¦ПИР,  ¦проек-¦нируе-¦ра-  ¦ОИ,   ¦
¦тодоро-¦те-¦ность, ¦мость  ¦начала -¦     ¦месяц,¦тируе-¦мый   ¦бот- ¦месяц,¦
¦ги     ¦го-¦км/п. м¦строи- ¦окон-   ¦     ¦год   ¦мого  ¦год,  ¦чик  ¦год   ¦
¦       ¦рия¦       ¦тельст-¦чания   ¦     ¦      ¦года, ¦тыс.  ¦     ¦      ¦
¦       ¦   ¦       ¦ва,    ¦строи-  ¦     ¦      ¦тыс.  ¦руб.  ¦     ¦      ¦
¦       ¦   ¦       ¦млн.   ¦тельст- ¦     ¦      ¦руб.  ¦      ¦     ¦      ¦
¦       ¦   ¦       ¦руб.   ¦ва      ¦     ¦      ¦      ¦      ¦     ¦      ¦
——- — ——- ——- ——— —— —— —— —— —— ——
¦   1   ¦ 2 ¦   3   ¦   4   ¦   5    ¦  6  ¦  7   ¦  8   ¦  9   ¦ 10  ¦  11  ¦
——- — ——- ——- ——— —— —— —— —— —— ——
¦Участок (объект) на федеральных автодорогах                                 ¦
—————————————————————————-
——- — ——- ——- ——— —— —— —— —— —— ——
——- — ——- ——- ——— —— —— —— —— —— ——
¦Участок (объект) на территориальных дорогах, входящих в межрегиональные     ¦
¦автодорожные коридоры                                                       ¦
—————————————————————————-
——- — ——- ——- ——— —— —— —— —— —— ——
——- — ——- ——- ——— —— —— —— —— —— ——
¦Прочие важнейшие участки (объекты) на территориальных дорогах               ¦
—————————————————————————-
——- — ——- ——- ——— —— —— —— —— —— ——
——— — ——- ——- ——— —— —— —— —— —— ——-

Стоимость по всем графам указывается в ценах планируемого года.
Показатели таблицы представляются по данной форме в Управление дорожной политики и развития сети автомобильных дорог (УДП) Росавтодора после проведения торгов.

Согласовано:                          Составил:
_____________   _____________      ____________________  _____________
(наименование      (Ф.И.О.         (наименование органа     (Ф.И.О.
администрации   руководителя)       управления дорожным   руководителя)
субъекта                             хозяйством)
Российской
Федерации)
М.П.                              М.П.

Согласовано:          __________________________ _____________________
(наименование федерального (Ф.И.О. руководителя)
управления автодорог)

М.П.

Источник — Распоряжение Росавтодора от 24.08.2000 № 162-р