Форум жителей жилого комплекса Столичный Квартал в Геленджике

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



ТСЖ

Сообщений 121 страница 140 из 156

121

Кусок из статьи: ... «управление управляющей организацией» есть по сути просто признание того факта, что ТСЖ в доме не создано....

вот про это и Ольга и я Вам и говорили, Олег Александрович

122

С пятницы в 20 корпусе с 4 этажа льется вода на первый по стояку. По звонку Елены с  Лидера, вызвал сантехника и поломали плитку. Причина оказалась не там. Теперь хотят вскрыть стояк. Ответственность за порчу квартиры НИ КТО БРАТЬ НЕ ХОЧЕТ.  Вот результат налицо. Сегодня отключат воду во всем подъезде.

123

Gabri-ari-elle написал(а):

«управление управляющей организацией» есть по сути просто признание того факта, что ТСЖ в доме не создано....

вот про это и Ольга и я Вам и говорили

... так меня, и беспокоит вопрос;
-  в чём Прораб лучше....... собственников, которые будут жить круглогодично?
- в цене?
- или сохранности и обустройстве... наших прид.терр. - в полупустых домах?
- только... заинтересованность УК - именно, дома без ТСЖ!
... а я - говорю-  про корень ... наплевательства?
- платить... все равно нам, всегда, за всё, ...хоть с ТСЖ,...хоть без ТСЖ!

124

https://www.facebook.com/st.kvartal Не стесняемся пишем жалобы, пожелания, напутствию застройщику

125

...это тоже нужное дело, но создание ТСЖ - наш ключ!!!

126

Я не против. Но у нас получается забит стояк на втором этаже в не проданной квартире. А я нв фик разломал стояк в отремонтированной своей квартире. А застройщик затих.

127

игорь липецкий написал(а):

Я не против. Но у нас получается забит стояк на втором этаже в не проданной квартире. А я нв фик разломал стояк в отремонтированной своей квартире. А застройщик затих.

- застройщик уже ни за что... не отвечает!
- УК - саму штрабу под стояк отремонтируют!( текущий ремонт в местах общего пользования-МКД) - прописано!
- а вот плитка - это место индивидуального пользование... это ляжет на собственника!
- или через суд - доказать ошибки УК, при передачи дома от застройщика....

128

- вот начало темы!

... хотелось высказать, своё предложение ...будущим жителям 15 корпуса; дело в том, что дом с иголочки, и наши платежи на данный момент - будут расходоваться. и по делу, и на усмотрение УК ..., но когда придет время,для всяких ремонтов, и капитальных... движений, у нас будут расти платежи, в любом случае,так что, я думаю лучше самим заняться финансами и организовать ТСЖ, далее  аккумулировать деньги - создав фонд накопления, нанимать любые организации по обслуживанию, самим контролировать свои-же изначальные инвестиции, так что не надо свои деньги отдавать в доверительное управление посторонних лиц!
- помогайте себе изначально!

- вот дополнение!

Олег Александрович написал(а):

- очень... поучительная ссылка;
    Статья 36
    1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
    …..4) 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности

- главное; границы и размер! итд...


... и вот анализ!
http://socpolitika.ru/rus/social_policy … 6042.shtml

Отредактировано Олег Александрович (Пн, 24 Мар 2014 20:36)

129

Олег Александрович! Вы так рьяно ратуете за ТСЖ, а пока особой поддержки не видно.  А что, если вам стать старшим по дому в своем корпусе? И жильцам польза может быть, так сказать, ваша энергия в мирных целях, и проверите себя в деле - может, Вам и самому расхочется этим всем заниматься, такое бывает...

130

Helene написал(а):

Вы так рьяно ратуете за ТСЖ, а пока особой поддержки не видно.  А что, если вам стать старшим по дому .

- у нас уже в одном доме есть старший по дому, и что этот - человек сделает;
- будит ходить проверять... убрались не убрались дворники? и УК - будет шевелиться? дело не в том, как - назовем... хоть космонавт, хоть астронавт, хоть старший по дому - должны быть полномочия документально, иначе... слон и моська!
- и дело не в том... кому расхочется...? этим все равно займёмся, когда многое потеряем и дом проспим, самое главное:
- вы правильно сказали- рьяно! рьяно... сейчас, а не потом...

Олег Александрович написал(а):

- платить... все равно нам, всегда, за всё, ...хоть с ТСЖ,...хоть без ТСЖ!

- краеугольный камень...

Олег Александрович написал(а):

корень ... наплевательства?


- у вас на три дома - одна спорт. площадка, а завтра еще три дома - придут футбол играть, а когда надо будет обновить сетку метал. покрасить - высчитывают со всех...
- играешь ты на площадке, или мимо обходишь... вот про что я говорю...
- для кого ПМЖ...для кого - дача... конфликт интересов - будет!

131

ТСЖ - это соучастие всех -  изначально ... дом общийМКД!
-  а мы ...говорим - купил КВАРТИРУ и все!
-  нет! проблемы будут! Дом - это полка из ДДУ!

132

Helene написал(а):

Я думаю, реальней ТСЖ создавать один на несколько домов, попозже.

... в том-то и дело...
- сейчас самое время, для общих переговоров, впереди летний сезон, и если в других домах появятся желающие, только тогда и надо будет все регистрировать-  поТСЖ...
- иначе... (15 кор) один дом... не рентабельно, а значить, и улучшить ... при всем желании не получится ...ничего!
- нужно действие, из трех домов - минимум, потому что не все квартиры проданы!
- остальные потом пообщаются в итоге, и поймут разницу!

133

Helene написал(а):

Я думаю, реальней ТСЖ создавать один на несколько домов, попозже. И к тому же будет большая проблема - собрать кваорум. если только разрешат заочное голосование...

VS написал(а):

А УК у нас не напрягается. Газоны да, летом косили несколько раз. Зимой тогда за что платить ? По общей электрике и воде тоже что то делают, даже экстренно. Песком, когда заморозки были, кто то подсыпал, но не факт что УК. Повесили почтовые ящики, доску объявлений, ящики для сбора показаний счетчиков. Собственно всё.... А, ну ещё вывешивают списки должников, тоже работа. Это обходится около 8 тыс с однушки в год. Не так и много, но не так и мало, на мой взгляд. Делали бы ещё влажную уборку в подъездах хоть раз в месяц да во дворе порядок поддерживали, то может и нормально было бы. А ТСЖ в пустых домах тоже проблема если подумать. Поди собери какие то деньги с людей, которых попросту нет. Попробуй обсуди какие то проблемы. Как альтернатива поискать другую УК. Хотя их в городе наверное чуть больше чем две. Навскидку УК Мелис.... и что то в голову больше не приходит. Но там скорей всего всё то же, только в профиль.

Елена написал(а):

Мы с мужем ЗА создание ТСЖ, но решать это нужно на общем собрании. Сейчас мы можем обсудить только "примерные пути развития".

Alena написал(а):

Вы все правильно пишите, только я не вижу никаких соседей, получается так:я с 14 корпуса, вы с 15 корпуса и одна женщина с 13 корпуса вот и все соседи, все

Ольга написал(а):

у меня нет опыта проживания в домах с ТСЖ, я не знаю лучше ли это. Но судя по соседским кооперативным домам, у них дела лучше чем в наших с домоуправлением.

игорь липецкий написал(а):

Я не против.

Олег Александрович написал(а):

ТСЖ - это соучастие всех -  изначально ...  Дом - это полка из ДДУ!

...хотелось бы отметить - многогранность ответов с положительным разумением.... темы - и  вопросов для преодоления вакуума безразличия

Отредактировано Олег Александрович (Вт, 25 Мар 2014 04:22)

134

...зарегистрировав ДДУ с застройщиком, обретаем квартиры...
- зарегистрировав ТСЖ дольщики, обретают долю в общем имуществе( подвал.чердак.итд)
- в  собственности ТСЖ также  находится единый имущественный комплекс, включающий и земельный участок)
...бережливость,  как обязанность наша, и с  ...ТСЖ, и без ...ТСЖ !!!
- и, посторонних... оберегать не заставим, не объединившись...
- в профсоюз дольщиков СК( юрид)
- в ТСЖ (юрид)
...мне тоже, ничего не хочется, но сейчас - время, не разбрасывать камни.

135

...лучше, за порядком ...начальным... Следить,
- чем, потом  Создавать ...начальный  вид!

136

Олег Александрович написал(а):

...зарегистрировав ТСЖ дольщики, обретают долю в общем имуществе( подвал.чердак.итд)- в  собственности ТСЖ также  находится единый имущественный комплекс, включающий и земельный участок)....


:tired:
.
пойду выкину   жилищный :smoke: кодекс и тех.паспорт, а то без ТСЖ у нас нет прав на общедолевую  :smoke: собственность в доме
а с ТСЖ и регистрация не нужна, будем владеть всем не взирая  :smoke: на закон
.
:no: :nope:

Отредактировано Gabri-ari-elle (Ср, 26 Мар 2014 18:50)

137

Итог истории таков ТСЖ вещь хорошая, но она на фик ни кому не нжна

138

Gabri-ari-elle написал(а):

пойду выктну   жилищный :smoke: кодекс и тех.паспорт, а то без ТСЖ у нас нет прав на общедолевую  :smoke: собственность в доме
а с ТСЖ и регистрация не нужна, будем владеть всем не взирая

- права у вас, и сейчас есть, а вот обязанностей никаких...

139

Gabri-ari-elle написал(а):

пойду выктну   жилищный  кодекс и тех.паспорт, а то без ТСЖ у нас нет прав на общедолевую  собственность в доме
а с ТСЖ и регистрация не нужна, будем владеть всем не взирая  на закон


...читайте внимательно, а потом подумайте, кто  и куда взирает!

Олег Александрович написал(а):

...бережливость,  как обязанность наша, и с  ...ТСЖ, и без ...ТСЖ !!!
- и, посторонних... оберегать не заставим, не объединившись...

140

... и вообще !!!в этой теме... мнения людей, кто два раза в год приедет... не актуальны...
- также.... и мнения тех, кто собирается своё жильё ...сдавать... туристам!!!