Форум жителей жилого комплекса Столичный Квартал в Геленджике

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



ТСЖ

Сообщений 81 страница 100 из 156

81

По поводу замены лампочек-мы с мужем сами заменили и у нас СВЕТЛО!!!!!

82

Роман написал(а):

Добрый вечер всем!!!
Представлюсь Инна!

Давайте сообщать  кто и когда приезжает,когда будет мах.количество людей, которые смогут присутствовать на собрании где будет приглашена УК.Вот тогда можно говорить и решать эти вопросы....

...вечер добрый! Инна по логике получается у вас есть, информация.координаты людей, скиньте им ссылку на этот сайт... это во- первых!
- и главное, что я хочу сказать; не надо на собрание приглашать УК, надо просто собраться всем, написать заявления,зарегистрировать ТСЖ,открыть расчетный счет, и только потом - уже искать УК, и перед тем как подписать с ними договор, для себя решить - все взгляды и пожелания!
- а насчет цены не беспокойтесь, лично я уверен, что цена будет- ниже, и УК- работать будет... иначе!
...все это мелочи дипломатии... и знаний предмета!!!

83

Роман написал(а):

Давайте сообщать  кто и когда приезжает,когда будет мах.количество людей, которые смогут присутствовать на собрании где будет приглашена УК.Вот тогда можно говорить и решать эти вопросы....

- скажите в домах 1 очереди ... много окон светятся по сути?

84

... примерная схема на сегодня,;
- жильцы (1 очер.2очер) - кому  не безразличен  вопрос и их решения;
а)желательно собрать в общую копилку - все 6 домов( лучше 1-бухг. на 6-домов...цену проще опустить за метр!
- кто может помочь организовать сбор людей на собрание?
- собрания можно проводить... индивидуально... одного дома
- информируем,слушаем мнения
- контакты
...лично у меня возможность будет плотно побегать по всем собраниям  с мая месяца.
- постараюсь скоординировать - сам... все дома 2 очереди...

Отредактировано Олег Александрович (Чт, 20 Мар 2014 03:44)

85

Товарищи , я думаю на майские праздники будет максимальный заезд жильцов. Я с конца апреля приезжаю и до середины мая буду. Надо на майские праздники организовывать собрание. Но главное нужны предложения по председателю ТСЖ, кто будет весь маховик раскручивать. Определиться с зарплатой и помещением. Вторая очередь домов я смотрел окна вообще не горят. Из первой очереди окна процентов 15 горят. Нужен актив из местных ребят и девчат или приезжие на постоянное ПМЖ. Заезжие редко мне кажется не пойдет, не тот коленкор.

Отредактировано игорь липецкий (Чт, 20 Мар 2014 09:46)

86

Имеем примерно 400 собственников жилья. Если собрать по 3 000р с каждого, то получиться 1200 000р. Купить 1 ком на первом этаже и оформить в собственность ТСЖ. Получиться помещение для председателя, бухгалтерии и всех делов.

Отредактировано игорь липецкий (Чт, 20 Мар 2014 10:01)

87

...ну насчет 2 очереди - люди будут приезжать по позже... это понятно, что свет там... и должен гореть!
- насчет покупки - ( квартиры)для правления - это неплохо, но только... после  того как, появится расчетный счет у ТСЖ, и собственники внесут деньги , но все это - рано!
- актив...  в одном доме-есть старшая по дому, так что, надо;
1)активу - оставлять свои контакты( объявления в подъездах!), для согласование собрания.
2) потом - само собрание.
3) подведение итогов.
4)здесь можно определиться, кто сможет собрать людей, хотя бы - по каждому дому раздельно!
5) не надо - собираться как митинг( 6 домов!)
6) не надо спешить, пусть все займет от 6 мес- 1 года!
7) главное - все должны понять ... для чего это!
8) только потом - подумаем о председателе!
9) бухгалтер если будет - местный собственник, то отлично! ( выдвигайте, свои возможности!
10) нам рады не будут, так что ...процесс долгий!

88

...почему процесс долгий?
- неплательщики... сокращают общий сбор денег, на оплату услуг ( нужно выстроить диалог
- обязательно надо, чтоб в создание ТСЖ, приняли участия все дома, а со 2 очередью... получится не сразу, не успели приехать, и уже их куда-то втягивают
- но с учетом жильцов 1 очереди, и их мнений по обслуге за год проживания... ( будет примером) и - займет время определенное
- чем больше домов. тем легче опустить цену, при общей сумме сбора... для поиска УК и цены за услуги
- минус зарплата правления
- состав правления - максимум 3 человека
- создания сайта ТСЖ... для новостей,оплаты(кто - вне Геленджика

89

Олег Александрович написал(а):

нам рады не будут

...кто нас не ждет?
- это все, из цепочки, терять халяву на полупустых.. новых домах!
- поэтому- процесс долгий, но нужный для нас!
- концепция... наш дом - наше отношение - наш порядок!!!

90

игорь липецкий написал(а):

Но главное нужны предложения по председателю ТСЖ, кто будет весь маховик раскручивать.

... раскручиваю... и буду раскручивать маховик - лично я...( кто хочет- подключайтесь!
- а по выдвижению председателя - лично я,  никому, не отдал-бы  предпочтение по интернету, поэтому... и себя не собираюсь - предлагать!
- только диалог, а  не само выдвиженцы...!!!

Отредактировано Олег Александрович (Чт, 20 Мар 2014 20:10)

91

Олег Александрович, добрый вечер. Я не сильна в жилищных вопросах. Объясните, пож-та, если мы (жильцы) оформим ТСЖ, то  зачем нам договор с УК? Разве ТСЖ не вправе заключать договора самостоятельно с обслуживающими , ремонтными организациями и   водоканалом и т.д. от своего имени? Зачем содержать председателя, бухгалтера, расчетный счет,помещение и еще УК? По деньгам мы на тот тариф в 20-28 рублей, который предлагает сейчас УК, и выйдем. Или я что-то не понимаю?

92

...дело в том;
-что нам даёт ТСЖ?

Ольга написал(а):

Объясните, пож-та, если мы (жильцы) оформим ТСЖ, то  зачем нам договор с УК?

- так как; МЫ - ТСЖ , то ТСЖ - становится УК, и потом -

Ольга написал(а):

Разве ТСЖ не вправе заключать договора самостоятельно с обслуживающими , ремонтными организациями и   водоканалом и т.д. от своего имени?

...вправе! в том и дело, и так мы и сделаем! но

Ольга написал(а):

Зачем содержать председателя, бухгалтера, расчетный счет,помещение и еще УК?


-чтобы; все это ТСЖ -  имело право заключении договоров, должна быть; подпись, печать, расчетный счет. все платежи, квитанции,и все бумажные вопросы( документы)
- нужны два человека! председатель и бухгалтер! вести переговоры и оформлять документы!

Ольга написал(а):

По деньгам мы на тот тариф в 20-28 рублей, который предлагает сейчас УК, и выйдем.

- на данный момент - цена завышена! почему?
- но даже если вы считаете , что 20 руб -  не вопрос денег, то аргументы -  простые ;
-сами становимся участниками коллективного контроля - своих домов.терр. детск.пл.
- сами будем вопросы решать; доступность замечаний!
... и платим также ! с ваших слов;
- тариф 20-28 руб...
- помещение не к чему; по работают - дома! согласен с вами !

Отредактировано Олег Александрович (Чт, 20 Мар 2014 22:40)

93

Ольга написал(а):

По деньгам мы на тот тариф в 20-28 рублей, который предлагает сейчас УК, и выйдем. Или я что-то не понимаю?

...давайте - вместе; подумаем!!! я за!

Олег Александрович написал(а):

...тарифы УК Прораб на 2013- 2014 г.
жилищный фонд по степени благоустройства;
1)Многоэт.капит.жил.дома имеющие все виды благоустр.включая мусорпр. и лифты
а)за содержание жилья.. 1-2эт(цена за метр в месяц- 5.96) за текущий ремонт( 7.17 руб)
- начиная с 3 этажа (содержание- 9.11) текущ.(7.17)

2)Многоэт.капит.жил.дома имеющие все виды благоустр. кроме лифта и мусоропр.
а) содержание жилья( 4.49 руб) за текущий(7.03 руб)

3)Жилые дома пониженной капитальности, имеющие НЕ все виды благоустройства.
а)содержание(2.78руб) текущий(5.11 руб)

а теперь самое интересное...

4)Новые дома!!!
а) содержание ( 15 руб ) текущий ремонт( 5 руб)

94

Ольга написал(а):

сейчас УК,

- нам понадобиться!
- почему? потому что они и есть... как управляющая и эксплуатирующая , и  на данный момент - у них есть;
- договора со всеми городскими службами! но с ними - ТСЖ заключит , не все вопросы!
- по территории - отдельно надо искать...
- так что, это как в магазине; МЫ - оплачиваем и выбираем!
... а выбор, это - наша корзинка на кассе!

95

- у эксплуатирующей компании - есть ...инженер, энергетик,электрик, сантехник...
... с ними... и подпишем договор - по текущему ремонту и обслуживанию!
... по содержанию - найдем других!
- и отдельных работ...
- вот и вся цена!

96

...разница;
- мы оплачиваем... и нам выбирают
- мы оплачиваем... и мы выбираем

97

Олег Александрович написал(а):

6) не надо спешить, пусть все займет от 6 мес- 1 года!
7) главное - все должны понять ... для чего это!

98

Ольга написал(а):

Объясните, пож-та? По деньгам

Олег Александрович написал(а):

...давайте - вместе; подумаем!!! я за!
Олег Александрович написал(а):

    ...тарифы УК Прораб на 2013- 2014 г.
    жилищный фонд по степени благоустройства;
- 1)Многоэт.капит.жил.дома имеющие все виды благоустр.включая мусорпр. и лифты
    а)за содержание жилья.. 1-2эт(цена за метр в месяц- 5.96)
    - начиная с 3 этажа (содержание- 9.11)
- 3)Жилые дома пониженной капитальности, имеющие НЕ все виды благоустройства.
    а) текущий(5.11 руб)
- 4)Новые дома!!!
    а) содержание ( 15 руб ) текущий ремонт( 5 руб)

Олег Александрович написал(а):

- мое мнение таково;
... если с многоквартирного дома ...от 3 этажа, с лифтом, с мусоропроводом - УК Прораб - объявляет цену, за содержание( по благоустройству) - 9.11 рублей, то с наших домов, им хватит , и 7-8 рублей!!!
... а по текущему ремонту,если с домов с пониженной капитальности( коммуналка) ... УК Прораб - объявляет цену... 5.11 рублей, то с наших домов, им хватит, и 2-3 рублей!!!
- итого; все должно стоить не более 10 рублей за метр!

99

Олег Александрович написал(а):

...тарифы УК Прораб на 2013- 2014 г.
    4)Новые дома!!!
    а)текущий ремонт( 5 руб)

...вот даже если - оставим ... их... цену - отлично!!!
- но содержание - не надо!!!

Олег Александрович написал(а):

...тарифы УК Прораб на 2013- 2014 г.
    4)Новые дома!!!
    а) содержание ( 15 руб )

...или с ними,..заключим договор...но, по-другой цене!  даже - из их тарифов...
...средне-арифметический - у нас  нет -мусоропроводов, нет -лифта,... вообще- другой фронт работы! а цена - космическая... там, где всего-15% проживают!
- смешно...

Олег Александрович написал(а):

...тарифы УК Прораб на 2013- 2014 г.
   
    1)Многоэт.капит.жил.дома имеющие все виды благоустр.включая мусорпр. и лифты
    а)за содержание жилья.. 1-2эт(цена за метр в месяц- 5.96) - начиная с 3 этажа (содержание- 9.11)

... или мы, ищем дешевле...
- необоснованные ралли

Отредактировано Олег Александрович (Пт, 21 Мар 2014 05:46)

100

Олег Александрович написал(а):

...тарифы УК Прораб на 2013- 2014 г.
жилищный фонд по степени благоустройства;
1)Многоэт.капит.жил.дома имеющие все виды благоустр.включая мусорпр. и лифты
а)за содержание жилья.. 1-2эт(цена за метр в месяц- 5.96) за текущий ремонт( 7.17 руб)
- начиная с 3 этажа (содержание- 9.11) текущ.(7.17)

... итого;
- самая высокая цена - у Прораба? где?

Олег Александрович написал(а):

м-кр Парус 11 (13.13 руб - 1-2 этаж... 16.28руб 3-9 этаж... то что нашел у Прораба ... пункт - отчетность( порядок и условия оказание услуг)

- нет! самая дорогая цена - у нас!
... но, цена обслуживания  ...наших - новых домов, должна  быть!!?
- не больше 15 руб... вместе с расходами- на председателя, и бухгалтера!
- плюс, улучшится ...контроль, и требование!

Отредактировано Олег Александрович (Пт, 21 Мар 2014 07:36)