Форум жителей жилого комплекса Столичный Квартал в Геленджике

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Новостройки Геленджика. Мнения покупателей

Сообщений 141 страница 160 из 183

141

У Азимута минус большой - это соседство с кладбищем и у части квартир вид на него и на его въезд.

142

Любовь написал(а):

У Азимута минус большой - это соседство с кладбищем и у части квартир вид на него и на его въезд.

ну наш корпус с от кладбища далеко, если рассуждать как вы, то и у школы и у частных домов и у сосновой рощи вид на кладбище)))

143

Потихоньку начинаю жалеть что купила в Геленджике квартиру....

144

Alena написал(а):

Потихоньку начинаю жалеть что купила в Геленджике квартиру....

Почему? Можно расширенный ответ))

145

Потому что здесь есть летом ротовирусная инфекция, которой мы недавно проболели, говорят она круглый год, особенно летом

146

Alena написал(а):

Потому что здесь есть летом ротовирусная инфекция, которой мы недавно проболели, говорят она круглый год, особенно летом

Ротовирусная инфекция есть везде, соблюдение правил гигиены и запас необходимых лекарств и все будет нормально.

147

Alena написал(а):

Потому что здесь есть летом ротовирусная инфекция, которой мы недавно проболели, говорят она круглый год, особенно летом


Ну да, касательно гигиены, ну и все же в разгар сезона в бухте не купаться (хотя я в прошлом году в июле купался каждый день, свезло). И еще слышал что иммунитет к этой инфекции вырабатывается если ей переболеть.. ТОесть якобы местные ей почти и не подвержены. Не берусь утверждать что это 100% истина.

148

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий уголовное наказание за обман дольщиков многоквартирных домов.
Если законопроект пройдет все три чтения, то в УК РФ будет введена соответствующая статья за незаконное привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у него правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который не введен в эксплуатацию.
http://realty.rbc.ru/articles/23/10/201 … 7141.shtml

149

Подскажите пожалуйста, кто знает подробности о жк "скала парус" в прасковеевке? Кто застройщик, надежен ли он? На какой стадии сейчас строительство? Какие плюсы и минусы? В интернете совсем нет отзывов об этом обьекте((

150

Странно что никто ничего не знает... На карте здание отмечено как "недострой", а агенства активно занимаются продажей квартир в этот доме... Там вообще стройка-то идет, кто-нибудь видел? Откликнитесь, местные жители! Место красивое, привлекательное, но начинают закрадываться сомнения, не кинут ли...

151

бывает)))) красиво

152

Проблемные все эти новостройки в геленджике)
Если по фз то долго и муторно
если без то судами заморочки и вообще никакой защищенности
и сроки коротыепостоянно переносятся
вывод а оно нам надо вообще?
так что вторичка решает

153

добрый день, уважаемые форумчане!

выбираем квартиру для ПМЖ в Геленджике, остановили свой выбор на СК и ЖК Альбатрос
про СК много прочитали полезного на данном форуме, а что слышно про Альбатрос?
в списке ЖК на этом форуме про них нет информации
есть купившие там квартиру?
хотелось бы услышать любые мнения по поводу ЖК Альбатрос

154

В Геленджике продается очень много жилья.  Просто пройдитесь по городу, здесь принято выставлять объявления о продаже снаружи. Но для иногородних проще взять вторичку, Ничем не хуже, и даже дешевле, если вы не планируете делать ремонт своими руками. Местные очень любят зарабатывать на приезжих, это стиль и образ жизни. Так что расценки на все виды работ  услуг здесь еще те.

155

Irene написал(а):

Ничем не хуже, и даже дешевле

Да, я как иногородный, тоже сначала на вторичку обращал внимание. Во вторичке ведь не обязательно ремонт сразу делать, можно и небольшим косметическим отделаться.
Но на самом деле дешевле продается только в микрорайоне Северный. А в целом по городу квартиры с хорошим ремонтом и стоят нормально.
И потом, при покупке вторички есть шанс нарваться на мошенников, или другие заморочки вроде неожиданно появившихся родственников продавца, которые согласие не давали, или наследников, претендующих на квартиру. А у новостройки этого нет.
Ну и при покупке новостройки в ипотеку сейчас есть господдержка, очень низкий процент, что немаловажно.
Так что я за новостройку )))

156

Соглашусь по поводу дороговизны стоимости работ и материалов.
Живу в Краснодаре в этом году купил квартиру в новостройке для летнего отдыха семьи, сейчас делаю ремонт, мастеров привожу свои из Краснодара, когда менял окна от застройщика, также привез новые окна из Краснодара ценник с доставкой из Краснодара в Геленджик на 30 % меньше, штукатурку (150 мешкой) заказывал с доставкой в Бау-центре в Новороссийске экономия порядка 25%.

157

Vadim написал(а):

Да, я как иногородный, тоже сначала на вторичку обращал внимание. Во вторичке ведь не обязательно ремонт сразу делать, можно и небольшим косметическим отделаться.
Но на самом деле дешевле продается только в микрорайоне Северный. А в целом по городу квартиры с хорошим ремонтом и стоят нормально.
И потом, при покупке вторички есть шанс нарваться на мошенников, или другие заморочки вроде неожиданно появившихся родственников продавца, которые согласие не давали, или наследников, претендующих на квартиру. А у новостройки этого нет.
Ну и при покупке новостройки в ипотеку сейчас есть господдержка, очень низкий процент, что немаловажно.
Так что я за новостройку )))

Полностью с Вами согласна.
Ещё иногда лучше ремонт с нуля сделать, чем переделывать "залипухи " вторичек!
В новостройке -порядочный застройщик и никаких переживаний за свои деньги.
А вторички в основном продают, чтобы купить новостройку.

158

Согласен со всеми перечисленными плюсами новостроек.
А теперь минусы новостроек в Геленджике:
- расположение. Купить квартиру в новом доме в хорошем районе Геленджика проблематично. Я не говорю о впихнутых на 4 сотках многоквартирных домах с сомнительными документами.
- коммуникации. В новых домах проблемы есть у всех и всегда. И не факт, что они будут решены в ближайшей перспективе.
- качество строительства. Новостройки клепают по принципу минимум затрат, максимум прибыли. О качестве строительства можно не вспоминать. Окна, двери - под замену. Крыши по всей видимости тоже.
- управляющая компания. Застройщик работает со "своей" УК. Отсюда проблемы:навязывание договора и дорогих тарифов, отсутствие совета домов из-за неорганизованности жильцов на начальном этапе. Взносы на капитальный ремонт (!!!).
- ремонт. Несколько лет жители новостроек обречены жить среди строительного мусора и звука дрелей и перфораторов. Про затраты на качественный ремонт "для себя" можно не писать. Во вторичной квартире при качественно сделанных полах и стенах достаточно провести косметический ремонт и поклеить понравившееся обои.
- налог на недвижимость в соответствии с кадастровой стоимостью.

159

ARS написал(а):

добрый день, уважаемые форумчане!

выбираем квартиру для ПМЖ в Геленджике, остановили свой выбор на СК и ЖК Альбатрос
про СК много прочитали полезного на данном форуме, а что слышно про Альбатрос?
в списке ЖК на этом форуме про них нет информации
есть купившие там квартиру?
хотелось бы услышать любые мнения по поводу ЖК Альбатрос


Добрый день! Мы с женой купили квартиру в этом комплексе. Квартиру взяли в рассрочку на 4 месяца. Застройщик работает с ипотекой и рассрочкой. 
Нам нужна была 1-комнатная квартира для сдачи, конечно хотелось в панельном доме, в Геленджике бывают норд-осты. Мы с женой живем в Краснодаре, Геленджик - курортный город, поэтому инвестиционно выгоднее. Это наша вторая покупка. Первую квартиру купили в ЖК Семейный. На этот раз решили купить квартиру ближе к морю, в ЖК Альбатрос. Однокомнатная квартира площадью 50 м2, на 6 этаже обошлась мне чуть больше, чем в 2 млн. 600 тысяч рублей. Нужно учитывать, что до моря рукой подать, 600 м. В Геленджике цена на квартиры зависит от близости к морю. Договор заключили в течение дня. Квартиру купили через компанию Союз Застройщиков Геленджика. Покупкой очень довольны.

160

viktor76 написал(а):

ARS написал(а):
добрый день, уважаемые форумчане!
выбираем квартиру для ПМЖ в Геленджике, остановили свой выбор на СК и ЖК Альбатрос
про СК много прочитали полезного на данном форуме, а что слышно про Альбатрос?
в списке ЖК на этом форуме про них нет информации
есть купившие там квартиру?
хотелось бы услышать любые мнения по поводу ЖК Альбатрос

зайдите по этой ссылке, там есть форум Геленджика, там и есть инфа по Альбатросу.