Форум жителей жилого комплекса Столичный Квартал в Геленджике

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



ЖК Азимут (ИСК Модус)

Сообщений 101 страница 120 из 657

101

Saska написал(а):

Кстати обратите внимание на судебные инстанции.  Все отклоненные кассации - Высший арбитражный суд РФ. Адопсоглашение ссылается на решение геленджиксого городского суда. Чувствуете разницу?

Что-то жаренным попахивает.


Допсоглашение между ООО Азимут и администрацией Геленджика заключены во исполнение решения Геленджикского суда (дело №2-1385/2013).
Надо попросить юристов Модуса предоставить полную информацию по этому делу, тогда можно сделать какие-то предварительные выводы.
Если есть возможность показать все эти материалы юридически грамотным специалистам, а потом принимать решение.
В любом случае квартиру вы должны оплатить только после регистрации ДДУ, поэтому время для принятия решения ещё есть.

102

...не надо быть юристом,не смешите...
- мутная история - однозначно!

103

Ну и еще весомый косвенный аргумент, в пользу того что "многоэтажное строительство" все же лигитимно: Вот кадастровая карта в режиме он-лайн http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ , вот номер участка Горная 15: 23:40:0407045:9 
Вот характеристика объекта по состоянию на 29/01/2014 года:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001020300
По классификатору (описание): Для многоэтажной застройки
По документу: Для многоэтажного жилищного строительства

Отредактировано Drenay (Ср, 29 Янв 2014 23:05)

104

КВас написал(а):

Saska написал(а):

    Кстати обратите внимание на судебные инстанции.  Все отклоненные кассации - Высший арбитражный суд РФ. Адопсоглашение ссылается на решение геленджиксого городского суда. Чувствуете разницу?

    Что-то жаренным попахивает.

Допсоглашение между ООО Азимут и администрацией Геленджика заключены во исполнение решения Геленджикского суда (дело №2-1385/2013).
Надо попросить юристов Модуса предоставить полную информацию по этому делу, тогда можно сделать какие-то предварительные выводы.
Если есть возможность показать все эти материалы юридически грамотным специалистам, а потом принимать решение.
В любом случае квартиру вы должны оплатить только после регистрации ДДУ, поэтому время для принятия решения ещё есть.


Попросить - завтра конечно попрошу. Но. Насколько это решение Геленджиксого суда не идет в разрез с решением ВАС, тем-более что решение ВАС было уже составлено ранее (до решения геленджикского)

PS. Если ДДУ будет зарегистрирован но я отказываюсь платить - что они делают? Снова идут в регистрирующий орган с просьбой отменить регистрацию?

105

И что есть полная информация? Копия решения?

Понятно же, что юристы крайне заинтересованы побольше замолчать по этому делу

106

Drenay написал(а):

Ну и еще весомый косвенный аргумент, в пользу того что "многоэтажное строительство" все же лигитимно: Вот кадастровая карта в режиме он-лайн http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ , вот номер участка Горная 15: 23:40:0407045:9
Вот характеристика объекта по состоянию на 29/01/2014 года:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001020300
По классификатору (описание): Для многоэтажной застройки
По документу: Для многоэтажного жилищного строительства

Отредактировано Drenay (Сегодня 23:05:10)


ну там может быть просто устаревшая инфа. Вряд ли они меняют все прям в теч. нескольких часов.

107

Вот выдержка из материалов дела:
"   На основании дополнительного соглашения от 02.09.2008 к указанному договору аренды целевое назначение земельного участка изменено на «для многоэтажного жилищного строительства».
Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в ЕГРП 13.09.2008. Несогласие прокурора с данным дополнительным соглашением ввиду противоречия ЗК РФ стало основанием для обращения в суд с требованием о признании его недействительным......"

Т.е. в 2008 году уже было некое допсоглашение. Прокурор его опротестовал, а в 2013 году опять было заключено аналогичное допсоглашение.

Читаем дальше:
"   Поскольку дополнительное соглашение от 02.09.2008 ничтожно, то в качестве последствия недействительности ничтожности данного соглашения, необходимо аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним запись от 13.10.2008 №23-23-12/074/2008-446 о регистрации дополнительного соглашения от 02.09.2008 к договору аренды от 06.05.2008......"

108

КВас написал(а):

Вот выдержка из материалов дела:
"   На основании дополнительного соглашения от 02.09.2008 к указанному договору аренды целевое назначение земельного участка изменено на «для многоэтажного жилищного строительства».
Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в ЕГРП 13.09.2008. Несогласие прокурора с данным дополнительным соглашением ввиду противоречия ЗК РФ стало основанием для обращения в суд с требованием о признании его недействительным......"

Т.е. в 2008 году уже было некое допсоглашение. Прокурор его опротестовал, а в 2013 году опять было заключено аналогичное допсоглашение.


Хм.. однако в 2008 они не начали все-таки строить. А сейчас начали. Значит, уверены что все будет ок, по крайней мере до окончания строительства?

109

между кадастровым и реестровыми... предназначениями имееются ли - заморочки? это - очень важно! не хочу читать...

110

Вообще запутался.

Нашел сайт Геленджиксого городского суда. Ввел номер дела, которое указано в допсоглашении. Получаем: ссылку

Там видно, что азимут выступал ОТВЕТЧИКОМ. И решение истцов (какие-то частные лица) удовлетворено. Они (истцы), что, сами просили поменять статус участка на "многоэтажное строительство", раз азимут теперь козыряет решением по данному делу как выигрышным?

Отредактировано Saska (Чт, 30 Янв 2014 01:16)

111

Олег Александрович написал(а):

между кадастровым и реестровыми... предназначениями  - заморочки

...Читайте внимательно! в этом в итоге - будет ...лохотрон заключатся!
- точно также МО... продало в  усадьбе Архангельском земли... а здесь, еще больше запутывают, через продажу третьим лицам, а потом ... третье лица - применят... банкротство!

Олег Александрович написал(а):

...не надо быть юристом,не смешите...
- мутная история - однозначно!

...поэтому. большая разница во временном развитие, одни  когда надо - выступили в роли... застройщиков, другие ... потом в роли заказчиков, вот таким образом и собирались деньги на дольщиках, и самое смешное... вначале - они чесали - каждого 15 числа цена растет( мне это сразу не понравилось! сам разговаривал с риэлтором из Модуса, думаю - какие-то... банковские инструменты включают?) .... но сейчас 10% скидки - смешно, тоесть этажей стало больше, а цена - прогнулась!!!

Легенда- вам пример,никто им ничего не подключит! или отожмут(  за счет комуникаций!), или заставят сносить!

112

...МО - это ... про министерство, а не про ...область!

113

...вот о банкростве, одно дело.... "компани...и собудыльники" - наклыдывается арест на имущество .и.т.д.
- другое дело... частное лицо... с 6 сотками в усть-зажопинске, и ....телевизором " Горизонт "...

114

...вот карта с сайта администрации...
http://gelendzhik.org/regulatory/grad/maps/gel.jpg

115

Олег Александрович, а нельзя ли с вами голосом связаться?

116

...звоните...

117

проверьте личку

118

Saska написал(а):

Олег Александрович, а нельзя ли с вами голосом связаться?

...ничего не понял, что не связываетесь

119

Так нет ничего во входящих!!

120

сейчас еще раз скину