Форум жителей жилого комплекса Столичный Квартал в Геленджике

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



ЖК Азимут (ИСК Модус)

Сообщений 621 страница 640 из 657

621

Мих. Дек. написал(а):

Всем привет! Ребята подскажите, ни у кого не было проблем с гос. регистрацией? Дело в том , что я заключил все договора (я не местный, делал дистанционно), заплатил деньги,  отослал все документы, жду гос. регистрации и вдруг 26.06.15 менеджер звонит  и говорит, что возможно сделка отменится. Никто ничего не объясняет. Звонил по всем номерам, в том числе в Москву. Причины не говорят, но признают что есть проблема, то ли с застройщиком, то ли с гос регистрацией. Кто-нибудь знает в чем замес и что с этим делать?


То есть вы заплатили деньги, заключили договоры, а вам туманно намекают что возможно сделка не состоиться по неизвестной причине? Простите, что то вы нам тут всем лапшу на уши вешаете.

622

Drenay написал(а):

Мих. Дек. написал(а):

    Всем привет! Ребята подскажите, ни у кого не было проблем с гос. регистрацией? Дело в том , что я заключил все договора (я не местный, делал дистанционно), заплатил деньги,  отослал все документы, жду гос. регистрации и вдруг 26.06.15 менеджер звонит  и говорит, что возможно сделка отменится. Никто ничего не объясняет. Звонил по всем номерам, в том числе в Москву. Причины не говорят, но признают что есть проблема, то ли с застройщиком, то ли с гос регистрацией. Кто-нибудь знает в чем замес и что с этим делать?

То есть вы заплатили деньги, заключили договоры, а вам туманно намекают что возможно сделка не состоиться по неизвестной причине? Простите, что то вы нам тут всем лапшу на уши вешаете.


Ну наверное не все деньги, а только за услуги АН тыщ 60-70, а по договору долевого участия только после регистрации. Если дом введен в эксплуатацию - то покупка только по договору купли-продажи. В каком корпусе?

Отредактировано Юрий Владимирович (Сб, 4 Июл 2015 14:26)

623

Последнюю информацию о вводе жк Азимут в эксплуатацию см. здесь.

624

Жилой комплекс «Азимут» введен в эксплуатацию!

625

Юнона написал(а):

Жилой комплекс «Азимут» введен в эксплуатацию!

"Предполагаемую" денежную сумму для выплаты неустойки дольщикам уже подсчитали? :flirt:

626

http://otopleniehelp.ru/G-n1MVFc-9o/pom … gorod.html

627

КВас написал(а):

Юнона написал(а):

    Жилой комплекс «Азимут» введен в эксплуатацию!

"Предполагаемую" денежную сумму для выплаты неустойки дольщикам уже подсчитали? :flirt:


А, разве что-то нарушено? Даже юрист отсюда http://otopleniehelp.ru/G-n1MVFc-9o/pom … gorod.html  говорит что сроки не нарушены и можно только вытащить деньги. А дом уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию, скоро можно будет зарегистрировать свою собственность в юстиции. И теперь кто-то советует вытащить деньги. Возникает резонный вопрос, а все ли нормально с головой у этого советчика?

628

Этот "юрист" советует вытащить деньги дольщикам ЖК Прибалтийский в Санкт-Петербурге, застройщиком которого является ООО Азимут, правда ничего не имеющего общего с застройщиком ЖК Азимут в Геленджике. Это абсолютно другая организация и ситуация.
А реальная ситуация в Геленджике такая, что на сегодня просрочка по передаче квартир дольщикам корпуса С составляет больше 6 месяцев, а в реальности составит 7-9 месяцев. При цене квартиры в 2-2,5 млн. рублей неустойка может составить несколько сот тысяч рублей.
Нарушил застройщик ФЗ-214 или нет решит суд, хотя я после сомнительной ситуации с решением Верховного Суда в Геленджике, не стал бы обращаться к местным органам правосудия. Проще нанять грамотного юриста и решить этот вопрос в другом месте.
Ну а кто подписал акты приёмки квартиры заранее с открытой датой сделали застройщику большой подарок.

Занятная фраза включена администрацией города в разрешении на ввод комплекса в эксплуатацию:
"Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без 3 (трёх) технических планов на объекты."

629

КВас написал(а):

Этот "юрист" советует вытащить деньги дольщикам ЖК Прибалтийский в Санкт-Петербурге, застройщиком которого является ООО Азимут, правда ничего не имеющего общего с застройщиком ЖК Азимут в Геленджике. Это абсолютно другая организация и ситуация.
А реальная ситуация в Геленджике такая, что на сегодня просрочка по передаче квартир дольщикам корпуса С составляет больше 6 месяцев, а в реальности составит 7-9 месяцев. При цене квартиры в 2-2,5 млн. рублей неустойка может составить несколько сот тысяч рублей.
Нарушил застройщик ФЗ-214 или нет решит суд, хотя я после сомнительной ситуации с решением Верховного Суда в Геленджике, не стал бы обращаться к местным органам правосудия. Проще нанять грамотного юриста и решить этот вопрос в другом месте.
Ну а кто подписал акты приёмки квартиры заранее с открытой датой сделали застройщику большой подарок.

Занятная фраза включена администрацией города в разрешении на ввод комплекса в эксплуатацию:
"Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без 3 (трёх) технических планов на объекты."


В наших договорах указан срок сдачи объекта и только. Про ввод объекта в эксплуатацию там нет ни слова. Это юридический маневр позволяющий застройщику избавится от ушлых дольщиков. Дело в том, что от застройщика часто вообще ничего не зависит. Такая ситуация с Лазуритом. Администрация сводит счеты с застройщиком. Наплевательски относится к решениям суда вступившим в законную силу. И вообще имеет огромное желание отжать землю у застройщика, заручившись поддержкой других государственных органов. Кусок земли в 480 м2 отжатый у Лазирита на месте 2 очереди позволит поставить еще один дом.

По поводу занятной фразы о 3-х технических планах. Один остается в Росреестре, другой у Застройщика, третий у Управляющей компании. И чего-же здесь занятного? Все правильно. Кроме того заказать сразу при изготовлении технического паспорта (плана) 3 экземпляра гораздо дешевле, чем потом отдельно заказывать копию в БТИ да и времени экономится изрядное количество.

Отредактировано Юрий Владимирович (Пн, 5 Окт 2015 08:21)

630

Юрий Владимирович написал(а):

В наших договорах указан срок сдачи объекта и только. Про ввод объекта в эксплуатацию там нет ни слова. Это юридический маневр позволяющий застройщику избавится от ушлых дольщиков.

Сообщение от 2 октября 2014 года:

Смагина Марина Л. написал(а):

у меня в ДДУ в пункте 3.3 записано:"Предполагаемый срок получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию --4 квартал 2014г. Срок передачи Застройщиком объекта долевого стр-ва Участнику долевого стр-ва --в течение 3-х месяцев  со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

"Ушлый" здесь скорее застройщик, который расплывчатыми фразами в ДДУ попытается сделать так, чтобы не выплачивать дольщикам неустойку.

Юрий Владимирович написал(а):

Дело в том, что от застройщика часто вообще ничего не зависит. Такая ситуация с Лазуритом. Администрация сводит счеты с застройщиком. Наплевательски относится к решениям суда вступившим в законную силу. И вообще имеет огромное желание отжать землю у застройщика, заручившись поддержкой других государственных органов. Кусок земли в 480 м2 отжатый у Лазирита на месте 2 очереди позволит поставить еще один дом.


Там было два суда. Один в пользу застройщика, о необходимости продлить разрешение на строительство, а второй в пользу администрации города о необходимости сноса вспомогательного сооружения со спортивной площадкой (т.н."самозахват территории"). Решение было 6 августа 2015 года, а апеляционная жалоба застройщика будет рассматриваться в суде только 19 октября. Поэтому в настоящий момент администрация имеет решения суда в свою пользу.
Первопричину конфликта, моральную сторону вопроса и то, кто с кем не смог договориться - я опускаю. 

Юрий Владимирович написал(а):

По поводу занятной фразы о 3-х технических планах. Один остается в Росреестре, другой у Застройщика, третий у Управляющей компании. И чего-же здесь занятного? Все правильно. Кроме того заказать сразу при изготовлении технического паспорта (плана) 3 экземпляра гораздо дешевле, чем потом отдельно заказывать копию в БТИ да и времени экономится изрядное количество.

Я никогда не встречал подобных оговорок в таких документах. Это всё равно, что выдать человеку свидетельство о регистрации на автомобиль, а внизу написать, что оно недействительно без наличия водительского удостоверения у собственника 8-)
Разрешение на ввод в эксплуатацию содержит все основные характеристики построенного объекта и оговорки о наличии технических планов вызывают вопросы.

631

https://realty.rambler.ru/news/chislo-o … ent=realty

Число обманутых дольщиков в РФ превысило 80 тыс. семей

632

Вам не стоит переживать за Азимут, комплекс получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Здесь точно не будет обманутых дольщиков.

633

Решение Арбитражного суда, оставленное Высшим Арбитражном судом в силе:

"Признать недействительным (ничтожным) заключенное между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и ООО «Азимут» дополнительное соглашение от 02.09.2008 к договору аренды от 06.05.2008 №4000001565 земельного участка площадью 30 092 кв.м, с кадастровым номером 23:40:04 07 045:0009, расположенного по адресу Краснодарский край г.Геленджик ул.Горная,15.
Аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 13.10.2008 №23-23-12/074/2008-446 о регистрации дополнительного соглашения от 02.09.2008 к договору аренды от 06.05.2008 №4000001565 земельного участка площадью 30 092 кв.м, с кадастровым номером 23:40:04 07 045:0009, расположенного по адресу Краснодарский край г.Геленджик ул.Горная,15.
Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о назначении объекта расположенного по адресу Краснодарский край г.Геленджик ул.Горная,15): «для эксплуатации зданий, сооружений».
http://kad.arbitr.ru/Card?number=А32-35965/2010

Юрий Владимирович написал(а):

Здесь точно не будет обманутых дольщиков.

Решение суда выполнено?

634

Да Администрации плевать на решения судов, вы что решения по Лазуриту не читали. Ну и кроме того, Вы сознательно упускаете тот факт, что есть и существует дополнительное соглашение к договору аренды от 06.05.2008 года за № 4000001565 земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 17. 06. 2013 года. Дата регистрации 19.08.2013 года за № 23-23-12/2005/2013-331. А Азимут уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию еще максимум пара месяцев и он будет введен, чего не скажешь о "Столичном квартале". Там до ввода комплекса в эксплуатацию - как до луны, еще даже половины не построили и не известно построят ли вообще. Вот о ком нужно переживать.

Отредактировано Юрий Владимирович (Сб, 10 Окт 2015 10:15)

635

слова, слова....

636

И как это мы живем в столичном квартале, получили свидетельства о собственности, прописались ведь весь комплекс неизвестно введут в эксплуатацию или нет. Все, сегодня же начну переживать. А по делу много неясностей и вопросов, дома еще не введены, а поэтому поводов для волнений и переживаний предостаточно. И еще один момент, после прошедшего ветра на одном из корпусов обвалились листы утеплителя вместе с штукатуркой со стороны объездной это очень хорошо было видно, это конечно не крыша, но тем не менее.

637

Елена написал(а):

...., после прошедшего ветра на одном из корпусов обвалились листы утеплителя вместе с штукатуркой со стороны объездной это очень хорошо было видно, это конечно не крыша, но тем не менее.

А на каком?
В смысле вы сейчас про столичный квартал или азимут?

Отредактировано Vadim (Вс, 11 Окт 2015 08:43)

638

Юрий Владимирович написал(а):

Да Администрации плевать на решения судов, вы что решения по Лазуриту не читали.

Ну формально администрация решение суда выполнила, спустя какое то время продлив разрешение на строительство на месяц. Понятно конечно, что этого было недостаточно для окончания строительства.

Юрий Владимирович написал(а):

Ну и кроме того, Вы сознательно упускаете тот факт, что есть и существует дополнительное соглашение к договору аренды от 06.05.2008 года за № 4000001565 земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 17. 06. 2013 года. Дата регистрации 19.08.2013 года за № 23-23-12/2005/2013-331.

Вот написано:

КВас написал(а):

Решение Арбитражного суда, оставленное Высшим Арбитражном судом в силе:
"Признать недействительным (ничтожным) заключенное между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и ООО «Азимут» дополнительное соглашение от 02.09.2008 к договору аренды от 06.05.2008 №4000001565 земельного участка площадью 30 092 кв.м, с кадастровым номером 23:40:04 07 045:0009, расположенного по адресу Краснодарский край г.Геленджик ул.Горная,15."

Или вы считаете, что если суд отменил одно допсоглашение можно уже клепать другое?

Вот ключевая фраза в решении суда:
"Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о назначении объекта расположенного по адресу Краснодарский край г.Геленджик ул.Горная,15): «для эксплуатации зданий, сооружений».

После этого решения суда Росреестр ( или как говорят жители Геленджика - юстиция), должен был поменять назначение земельного участка и убрать фразу "для многоэтажного жилищного строительства". Соответственно никакие допсоглашения после этого уже не имеют значения.
Почему Росреестр не восстановил назначение участка для «для эксплуатации зданий, сооружений»? Никто на это вопрос не может ответить, а юристы Азимута трясут этим допсоглашением.

Юрий Владимирович написал(а):

А Азимут уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию еще максимум пара месяцев и он будет введен, чего не скажешь о "Столичном квартале". Там до ввода комплекса в эксплуатацию - как до луны, еще даже половины не построили и не известно построят ли вообще. Вот о ком нужно переживать.

Половину домов в Столичном квартале уже построили, более того, первые три дома получили разрешение на ввод в эксплуатацию ещё в марте 2013 года. Потом были получены разрешения на вторую очередь домов, а в этом году на третью очередь.
Люди получили свидетельства на квартиру и уже давно могут распоряжаться ими по своему усмотрению.

639

Vadim написал(а):

А на каком?
В смысле вы сейчас про столичный квартал или азимут?

Да, с объездной дороги хорошо видно отвалившуюся штукатурку и утеплитель на одном из корпусов Азимута. По моему это корпус С.

640

КВас написал(а):

    Решение Арбитражного суда, оставленное Высшим Арбитражном судом в силе:
    "Признать недействительным (ничтожным) заключенное между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и ООО «Азимут» дополнительное соглашение от 02.09.2008 к договору аренды от 06.05.2008 №4000001565 земельного участка площадью 30 092 кв.м, с кадастровым номером 23:40:04 07 045:0009, расположенного по адресу Краснодарский край г.Геленджик ул.Горная,15."

Или вы считаете, что если суд отменил одно допсоглашение можно уже клепать другое?

Вот ключевая фраза в решении суда:
"Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о назначении объекта расположенного по адресу Краснодарский край г.Геленджик ул.Горная,15): «для эксплуатации зданий, сооружений».

После этого решения суда Росреестр ( или как говорят жители Геленджика - юстиция), должен был поменять назначение земельного участка и убрать фразу "для многоэтажного жилищного строительства". Соответственно никакие допсоглашения после этого уже не имеют значения.
Почему Росреестр не восстановил назначение участка для «для эксплуатации зданий, сооружений»? Никто на это вопрос не может ответить, а юристы Азимута трясут этим допсоглашением.

Вам какое дело до Азимута? Пытаетесь загнать дольщиков в Столичный квартал? Вы должны себе уяснить - комплекс получил разрешение на ввод. Остальное неважно. И смиритесь с этим.