Форум жителей жилого комплекса Столичный Квартал в Геленджике

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Новости строительства

Сообщений 41 страница 60 из 204

41

дмитрий написал(а):

народ, кто на месте, пару снимков фасадов, кто чего там уже наворотил?


не знаю на каком моменте вы были последний раз
13 июня делала снимки
смена балконов на первых этажах - пока самое интересное, ибо УК грозится не подключить  газ, тем у кого будут перепланировки, особенно очень кардинальные

в 18м - переделали балкон

http://s0.uploads.ru/oaKOf.jpg

в 16м - уже продают квартиру и , похоже, в 16м балкон тоже "ушел" (или просто рама другая?, что-то не понимаю, всё на снимок не влезло)

http://s0.uploads.ru/qUda3.jpg

у каждого дома лежат какие-то кучки, то ли это от стройки, то ли от ремонтов (дети активно интересуются ими вместо песочницы)

http://s0.uploads.ru/hTjxv.jpg
http://s0.uploads.ru/JFVhZ.jpg

Отредактировано Gabri-ari-elle (Пн, 17 Июн 2013 18:35)

42

мда.... вот что у них в понятии кардинальная перепланировка?? я вот знаю что стену между комнатой и кухней сносить нельзя, из-за газа, но с ней совсем всё узко.... при продаже придётся сооружать заново... а убирать придётся после подключения газа... вопрос когда его буду включать, газ этот??

43

Gabri-ari-elle написал(а):

в 18м - переделали балкон
в 16м балкон тоже "ушел" (или просто рама другая?, что-то не понимаю, всё на снимок не влезло)


Gabri-ari-elle, спасибо за познавательные фотки!
Рассматривая фотографии можно сказать, что процесс пошёл  ^^
В 16-м на первом этаже балкон действительно уже "ушёл". Кованые решётки демонтированы, балкон присоединён к квартире, установлены новые окна.
Также интересны "фантазии" новосёлов по установке внешних блоков кондиционеров.

44

да с кондиционерами это ещё одна эпопея, мне так кроме как на внутренней стороне лоджии внешний блок и вешать некуда, по бокам через стенку соседние квартиры!))) Либо только под крышу, либо выносной вариант на ограждение лоджии))) а больше ни как!)))

45

дмитрий написал(а):

.... вот что у них в понятии кардинальная перепланировка?? я вот знаю что стену между комнатой и кухней сносить нельзя, из-за газа
... вопрос когда его буду включать, газ этот??

на собрании юрист из УК сказал, что кв-ра должна соотв-вать проекту
снос стены на балкон, перенос котла - тоже нельзя
говорит, подключим газ - потом идите и утверждайте у газовиков все будущие переносы и сносы

==
сперва проверят все газовые коммуникации до дома и в доме
поставят заглушки
снимать заглушку и  подключать кв-ру обещали каждую отдельно (и не ждать остальных дольщиков), после становления владельца собственником и прохождения инструктажа (спец.лекция у газовиков, проходит 2 раза в неделю) - при условии соответствия кв-ры "газовой безопасности"

КВас написал(а):

Gabri-ari-elle, спасибо за познавательные фотки!
.

не за что)

Отредактировано Gabri-ari-elle (Пн, 17 Июн 2013 21:11)

46

ну то есть пока права собственности не будет, бумажки, о газе нужно забыть? или достаточно будет акта приема передачи чтобы с ними договор заключить?

47

дмитрий написал(а):

народ, кто на месте, пару снимков фасадов, кто чего там уже наворотил?


Присматриваюсь к объектам долевого строительства в Геленджике.
Один из них - Столичный Квартал.
Для принятия решения мне и другим "сомневающимся" очень пригодится опыт сданных корпусов.

Очень интересно оценить качество строительства. Многие наверняка уже "приняли" квартиры.
Вы заметили недоделки или огрехи строитльства?
У кого есть возможность выложите фото:
Котел(модель)
Развод системы отопления и батареи(секции и марка)
Газовая плита(модель)
Окна(марка, количество камер и качество монтажа)+размеры окон и выход на балкон. - на фото с оф.сайта они очень маленькие. Хватает ли освещенность?
Стыки плит, стык с потолком, выгородка туалета и ванной комнаты
Вентиляция нормально "тянет"?
Хороша ли звукоизоляция между квартирами?
На этажах нет окон. Хватает ли света "сверху"?
Что с интернетом, обещают подключить?

Огромная просьба к форумчанам: выложите фото квартир без ремонта и лестничной площадки.
Хочется независимого взгляда, информации с оф.сайта недостаточно.
Заранее спасибо!

Отредактировано Kyle (Пн, 17 Июн 2013 23:58)

48

могу только на часть вопросов ответить
- модель котла DGB 100MSC
- газ плита flama rg 24
http://s0.uploads.ru/fHCUI.jpg
http://s0.uploads.ru/Kh4v2.jpg

- про качество строительства - будет видно во время ремонта, пока ничего жутко уродского не увидела

- о свете  - не было ощущения, что кв-ра темная (кроме ванны, там понятно темнота)
в корпусах разные окна по-размеру
на лестн.площадках на стенах светильники каждый со своим выключателем, но и при выключенном всё было видно

большие треугольные окна на чердаках

- вентиляция - свою не проверяла, в одной кв-ре  строитель поджег бумагу в ванне, для демонстрации тяги - тянуло хорошо

- дома монолитные, т.е. нет стыков плит, следы на потолке от опалубки
то что не монолит выложено какими-то полыми блоками

- звукоизоляция - оценить точно не могу, но эха в кв-ре нет
когда случайно ломились в чужую кв-ру (думали она наша) даже не слышали, что внутри кто-то есть

-дверь точно надо менять, не внушает доверия и защиты

Фото лестницы (стою на самом верху у чердачной двери)
http://s0.uploads.ru/7pGPj.jpg

Отредактировано Gabri-ari-elle (Вт, 18 Июн 2013 00:14)

49

расстроила кухня - у меня почти 9 квадратов д.быть, но из-за всех этих котлов, труб, правил по газовому оборудования - размещать  мебель приходится как на 6-7 кв.м.
на фото ширина кухни 212см, высота потолка 279см
http://s0.uploads.ru/t/qhJIT.jpg

http://s0.uploads.ru/t/mhpzv.jpg

Отредактировано Gabri-ari-elle (Вт, 18 Июн 2013 00:38)

50

КВас написал(а):

Gabri-ari-elle написал(а):

    в 18м - переделали балкон
    в 16м балкон тоже "ушел" (или просто рама другая?, что-то не понимаю, всё на снимок не влезло)

Gabri-ari-elle, спасибо за познавательные фотки!
Рассматривая фотографии можно сказать, что процесс пошёл  ^^
В 16-м на первом этаже балкон действительно уже "ушёл". Кованые решётки демонтированы, балкон присоединён к квартире, установлены новые окна.
Также интересны "фантазии" новосёлов по установке внешних блоков кондиционеров.

Балкон у нас в 16 не ушёл он просто застеклён)))))))!!!! А решётка скоро вмонтируется обратно!!!! просто зачем мне решёткой занимать свою личную площадь за которую я заплатил деньги с коэффициентом 1))) а решётка должна быть на фасаде -  там она и будет!!!))))

51

Соседи, а чем закончилась история с доплатой за плиту и перегородки? Мне чего то в офисе ничего не сказали, а я и не спрашивал))

52

Они, видимо, поняли, что мы не собираемся им ничего доплачивать, и замяли этот вопрос. Я тоже пыталась у менеджера спросить, как насчет доплаты, она ответила, что пока не решен вопрос. Было это в середине мая. Если вы были позже, видно. решили не брать денег непонятно за что...

53

они больше не упоминают об доплате

++
интересная пропажа:
в неск.кв-рах видно, что была сделана перегородка между прихожей и комнатой - теперь остались только следы: куски цемента по периметру на стенах, потолке и красные отметки

это её в отместку разобрали или использовали блоки в ванне? ))

54

Gabri-ari-elle написал(а):

могу только на часть вопросов ответить

Gabri-ari-elle, огромное вам спасибо за ответы на мои вопросы и, особенно, за фотографии! :cool:

55

В некоторых корпусах уже вовсю происходит остекление балконов. Кондиционерами и антеннами уже увешаны некоторые квартиры.
Сразу за территорией комплекса обнаружил свежепостроенную АЗС, неизвестного мне бренда EURO, но очень напоминающая своим внешним видом всемирно известную сеть заправок BP. Это видимо должно привлечь внимание людей! Рядом также есть несколько пунктов автомойки и вывеска о прокате авто.
Фотки прилагаются

http://s4.uploads.ru/edcq3.jpg
http://s4.uploads.ru/0eMEL.jpg
http://s5.uploads.ru/F13gk.jpg

56

Выложите,пожалуйста, фото деской площадки. Ее доделали?
И фото с ракурса заправки, она совсем близко или нормально?

Вопрос к дольщикам по выплате неустойки в связи с переносом сдачи. Кому-то выплатили?

И больше фото. Всяких и разных!

57

Сделал фотку с крыши 18 корпуса, по ней можно прикинуть расстояние до заправки. Где то метров 100, мойка чуть ближе.
Детскую площадку доделали, видел детишек на качелях, а вот спортивная площадка пока закрыта на замок.
Неустойку никто выплачивать без решения суда не будет, в нашем случае каждый решает сам, надо ему это или нет.

http://s4.uploads.ru/4LBcp.jpg
http://s4.uploads.ru/9zCVu.jpg
http://s5.uploads.ru/qbj9D.jpg
http://s5.uploads.ru/Fu60c.jpg
http://s5.uploads.ru/FYR2w.jpg

58

Осень не за горами, скоро надо проверять работу газовых котлов и отопления, у кого нибудь уже газ есть ?

59

Радостные вести от непосредственных очевидцев. Источник радостных вестей: https://www.facebook.com/st.kvartal
"   Многие владельцы квартир уже получили право собственности, уже сделали ремонт и живут в своих новых квартирах.   "

Так что наличие или отсутствие газа в квартирах - не главное.  8-)

60

водоканал повесил объявление ХОЛОДНАЯ ВОДА БУДЕТ ВСЕГО 2 РАЗА В ДЕНЬ ПО 3 ЧАСА!!!

хваленые девочки геленджикского офиса отказываются говорить об обещании, что перебоев не будет т.к. есть водонапорная башня (так замечательно рекламируемая при продаже), с ними просто не соединяют!

отправляют в УК, как будто это ук расписывала водонапорку