Форум жителей жилого комплекса Столичный Квартал в Геленджике

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Управляющая компания. За и против.

Сообщений 21 страница 40 из 312

21

Gabri-ari-elle написал(а):

как объяснили в УК, их выбрал застройщик и Перечень услуг и работ  составлял застройщик

Договор с УК заключен на 1 год (все подробности расторжения см.в договоре), как только 51% собственников с Актами приема/передачи подпишут договор с УК – остальные 49%-тов считаются тоже подписавшими договор  автоматически.

-  чтобы снизить тариф (изменить, сократить перечень) надо, чтобы Протокол собрания подписали 51%  от всех собственников ДОМА
- если не сможем собрать 51%, то придется терпеть год и агитировать народ писать заявление в УК о прекращении Договора управления, потом делать ТСЖ

+++
видела в Москве дома и дворы за 13р в месяц и за 24р – небо и земля – качество уборки, общее состояние, внешний вид подъездов и вокруг дома
так что как содержат территорию и дом за 11р в др.компании?


Вы  знаете достаточно хорошо содержат и лампочки вовремя заменят и мусор убирут, и ремонт по очереди сделают. А вот у нас я смотрю на территорию амброзия растет, хорошее озеленение, да и честно сказать в новом доме что пока на такие деньги делать, подъезды не скоро потребуют ремонта, надеюсь коммуникации тоже, а вот крышу до сих пор делают. Есть желание платить за такую работу?

22

Была в Гелене - блиц-заезд на три дня. Акт приемопередачи и договор с Ук подписала, бодаться с ними мне не с руки, времени и сил нет. Сразу предупредили, что претензии к качеству стен не принимаются. Дмитрий из УК прораб внятно не смог сказать, сколько же в итоге будут стоить услуги. Боялся озвучить, что ли...Но при этом дал координаты для перевода денежек. Непонятно...

23

Helene написал(а):

Была в Гелене - блиц-заезд на три дня. Акт приемопередачи и договор с Ук подписала, бодаться с ними мне не с руки, времени и сил нет. Сразу предупредили, что претензии к качеству стен не принимаются. Дмитрий из УК прораб внятно не смог сказать, сколько же в итоге будут стоить услуги. Боялся озвучить, что ли...Но при этом дал координаты для перевода денежек. Непонятно...

В договоре который вы подписали с УК все прописано. Напрасно все подписывали договора с УК. Подписали и разъехались, теперь проблема выражать свое не довольство УК, чем они отлично пользуются. Неужели всем нравится эта обдираловка?

24

Мне лично обдираловка не нравится, в офисе нам сказали: "пока не подпишите договор с УК, ключи не дадим. А потом меняйте УК на здоровье..."  вот и вся причина подписания договора с УК %-)

Отредактировано Malina (Пн, 1 Июл 2013 16:51)

25

Я тоже так решила - пока поберечь нервы, а когда уже обживемся и разберемся в ситуации, выставить им претензии или поменять УК. Пока очень огорчает ситуация с зелеными насаждениями. Они почти все погибли. Делали, как и все остальное в спешке, для вида перед комиссией.

26

Helene написал(а):

Я тоже так решила - пока поберечь нервы, а когда уже обживемся и разберемся в ситуации, выставить им претензии или поменять УК. Пока очень огорчает ситуация с зелеными насаждениями. Они почти все погибли. Делали, как и все остальное в спешке, для вида перед комиссией.

обидно то,что пока будем обживаться и разбираться платить придется много и неизвестно за что. А озеленение просто смешное засохшая Юка и сорняк, деньги  экономят даже на этом, с организацией по озеленению отказались работать, показалось слишком дорого.

27

к сожалению, высаженные деревья действительно завяли.

http://s4.uploads.ru/clfQ0.jpg

28

Сitizen написал(а):

к сожалению, высаженные деревья действительно завяли.

Вы считаете эти саженцы имели шанс выжить? Купили самое дешевое, да к тому же, кто за ними ухаживал, вот и результат. Так вот нам и будут далее  озеленять территорию за нас счет.

29

Helene написал(а):

...  договор с Ук подписала...
Дмитрий из УК прораб внятно не смог сказать, сколько же в итоге будут стоить услуги. Боялся озвучить, что ли...Но при этом дал координаты для перевода денежек. Непонятно......


natalia написал(а):

В договоре который вы подписали с УК все прописано. ...


В договоре с УК теперь нет  приложения с тарифной ставкой (приложения № 3, цена договора)
дали только перечень работ и услуг

natalia написал(а):

... Напрасно все подписывали договора с УК...

Разве ДДУ нас не обязывает это сделать?? (см.стр.3 ДДУ)

30

Вообще то, УК в любом случае назначается в кабинетах городского ведомства, среди жителей находят одного человека как правило,и объясняют ему все правила, так что разумное зерно, нам, как будущим потребителям, надо знать закон,прежде всего, искать добропорядочного гражданина...председателя,и конечно же понимать, что за новые дома, готова взяться на обслуживание любая компания, даже из двух человек!Пошагово надо улучшать, взаимоотношения,так что... вопрос за и против, должен рассматриваться - однозначно (за).но без подарков нашего незнания предмета.

31

Смысл прост, одни построили, а другие будут честно, много-много метров жилья, лет 5 "спокойно" обслуживать, то есть - это мечта любой УК ,иметь 28 руб. за метр ,да еще в новых домах, иначе - же  застройщики искали- бы, другие города и городишки. В итоге  название УК -  "сильный игрок". Необходимо!, или что необходимо? всем собственникам...дольщикам...потребителям,  - искать, общий и конечно же, лояльно-конструктивный шлагбаум в законе! Обязательно!!! Общий, и мякго - безоговорочный смысл, о бесмыслие в судах.

32

Данная компания организована в 2012 году. Так же название УК РЭП. Вроде живая компания.

Отредактировано игорь липецкий (Пт, 16 Авг 2013 10:14)

33

Честно говоря, один момент  не понятен - (живая компания)конечно же компания, и будет полностью соответствовать всем требованиям действующих законов РФ! Это прежде всего не застройщик, а город! Кто на данный момент, обязуеться обслуживать УК" ПРОРАБ" или РЭП? просветите пожалуйста... и вообще то,логически, все дома которые будут сданы, московскими  застройщиками, это отлично и досвидание...  а все остальное, местная власть сама донесет, и разложит по полочкам! Перед собственником два игрока; один временный! другой по любви.

PS. Просто, надо общаться,думать,согласововать,искать чужой опыт, а то получается смешно... один создал сайт, а у кого то, ноль собщений. С ув. Олег.

Отредактировано НАТАЛИЯ (Сб, 17 Авг 2013 01:53)

34

Ничего не понял.

35

Ну во-первых мы здесь говорим о том, что есть и будут всякие вопросы с обслуживанием СК, то есть... в городе идет комплексная застройка! а это довольно серьезная городская задача, которую изначально продумали. Поэтому мы ( все ) заинтересованы  в общение и обсуждение...  только и всего!!! С ув. Олег.

36

На интернет сайте УК Прораб появилась информация о том, что первые три корпуса Столичного Квартала обслуживаются данной компанией.
http://uk-prorab.ru/

http://s4.uploads.ru/LambH.jpg

http://s5.uploads.ru/IcSw3.jpg

http://s5.uploads.ru/qJw6U.jpg

В разделе отчётность (?) можно посмотреть тарифы на коммунальные услуги. К какому пункту относятся тарифы применяемые для корпусов Столичного Квартала можно только догадываться  :O

http://s5.uploads.ru/JHREa.jpg

37

игорь липецкий написал(а):

Данная компания организована в 2012 году. Так же название УК РЭП. Вроде живая компания.


Да, УК РЭП и УК Прораб - одна контора, с разными названиями.

http://s4.uploads.ru/LHZbu.jpg

38

Т.е. фирмы создана с чистого листа под этот проект. Откуда интересно персонал и насколько он компетентен. Судя по засохшим насаждениям возникает масса вопросов.

39

По поводу с чистого листа это наврятли!!!!!!!!!!!! Организации когда она регистрируется в налоговой инспекции она получает ИНН , он индивидуален , а в данном случае у двух организаций  он идентичен. Если хотите узнать откуда ноги растут вам нужна выписка из ИФНС тогда все понятно будет. Скорее всего это РЭП переименовался в Прораба со сменой юридического адреса.(шифруется: :rain:)

40

Из ИФНС есть выписка.