Форум жителей жилого комплекса Столичный Квартал в Геленджике

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Оформляем документы на квартиру

Сообщений 1 страница 20 из 93

1

Примерный порядок получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в ЖК Столичный квартал. 8-)

- подписание акта сверки расчётов (в офисе в Геленджике или в Москве)
В акте указывается проектная площадь квартиры, площадь квартиры по результатам обмеров органов технической инвентаризации и сумма, которую обязуется перечислить участник долевого строительства или застройщик, в зависимости от того, в какую сторону изменилась площадь квартиры.

- подписание акта приёма-передачи квартиры (в офисе в Геленджике или в Москве)
Это самый ответственный документ. В нём указаны характеристики квартиры, сведения о том, что объект введён в эксплуатацию и самое главное, что участник долевого строительства произвёл осмотр квартиры и претензий к застройщику не имеет.

- получение поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, г. Геленджик, ул. Нахимова, д.2, ул. Севастопольская, д.29, телефон (86141) 5-96-74)
Срок выполнения  – до 7 дней.

- подача документов в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Геленджикский отдел)
г. Геленджик, ул. Горького, д.11,   (МФЦ, окна №12-17). Время работы: пн, ср, пт. с 8-00 до 16-00; вт, чт. с 8-00 до 19-00 (перерыв с 13-00 до 14-00); сб. с 8-00 до 13-00 (без перерыва)
Перечень документов должен включать в себя:
1. Заявление о государственной регистрации;
2. Договор участия в долевом строительстве и Акт сверки расчётов;
3. Кадастровый паспорт на квартиру из БТИ;
4. Акт приема-передачи квартиры;
5. Квитанцию об оплате госпошлины (1 тыс. руб.);
6. Копия паспорта.
Срок выполнения – 7 дней.

2

Ну не знаю... Побывав в юстиции на горького, я так понял они переехали с грибоедова, там отправили в бти на севастопольской вроде как, страшное красно- грязное здания, там тетушка сказала принести ей подписанный акт приема передачи и они начнут делать, тут внимание, техпаспорт и еще кадастровый паспорт. Про последний я вообще никогда не слышал, после они оформленые ими дркументы переправляют в краснодар, по их приходу все это добро в юстицию, там пошлину платишь и наконец беготня окончена!)) как- то так удалось выяснить!

3

Дмитрий, как работает Севастопольская 29?

в какое время они Акт пр.-пр. + ДДУ примут (каждый день или по опред.дням недели)
и надо ли заранее записываться на прием?
Спасибо

4

дмитрий написал(а):

бти на севастопольской вроде как, страшное красно- грязное здания,


фото из инета - это оно?
http://s3.uploads.ru/vX5zL.jpg

5

да вроде как каждый день...  была живая очередь, посидели, рассказали... да нужен договор и акт приема передачи!

6

да, это оно, я был там!)

7

очередь очень большая?
они с 9 или с 8 утра?

8

вот не знаю со скольки... когда там был минут 10 ждал!

9

Коллеги, подскажите пожалуйста, а для получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ какие-нибудь документы предоставлять нужно, или так приходишь и говоришь, нужно получить поэтажный план и т.п ? Заранее спасибо! :writing:

10

нужен акт приема-передачи квартиры!

11

Дмитрий, спасибо!

12

Люди добрые, гляньте номер сервисного телефона на котлах, кто обслуживает, Краснодар?

13

дмитрий написал(а):

Люди добрые, гляньте номер сервисного телефона на котлах, кто обслуживает, Краснодар?

город не указан
бесплатная линия
http://s0.uploads.ru/MH6UW.jpg

14

отдали док-ты в БТИ (ул. Севастопольская, 29)
расскажу порядок ходьбы по комнатам (на счет оплаты – в кассу посылают отовсюду, в сумме ~ 3т)

само БТИ работает с 9.00, но приём населения -
кабинеты №№ 2 и 1:
пн-чт с 10 до 17,
пт до 16
сб до 13.00

обед 13.00-14.00

Приемная – только пн-пт

каб.№15 с 9.30
в субботу с 10.00

при себе иметь оригиналы ДДУ, Акта приема-передачи и по 2 копии каждого
копии можно сделать в Приемной (если без сдачи, то в кассу не пошлют, берите 10ти-рублевки от 30 до 60р)

1) идем сперва во 2й кабинет (На двери указано, что в архиве каб.№1 надо заказать дело, нас туда не отправили т.к. во 2м кабинете знали, где находится наше дело. Но я заглядывала в архив, дело по Дивноморской, 37 действительно уже заведено)

В правовом отделе (№2) отдаем одну копию док-тов, они дают квитанцию на оплату (за учет правоустанавливающих док-тов). !!На квитанции стоит дата, типа получать через 10 дней, но нам сказали – можете идти сразу в 15 каб.

2) В каб.№ 15 (там так же ещё получают бесплатные консультации) отдаете вторую копию док-тов (на столе у сотрудницы есть ксерокс, если повезет, вам сделают копию здесь же). !!Запомните ФИО того, к кому вас отправят дальше.

3) Потом идете в каб.№11 (технический отдел), вспоминаете ФИО кого вам нужно.
Женщина скажет, что они делают тех паспорт, к-рый надо где-то еще регистрировать и …. (какая-то долгая цепь от тех.паспорта к тех.плану и далее к кадастровому паспорту)
Мы сами спросили, могут ли они всё  до конца сделать  и выдать нужные док-ты для «юстиции» - ответили утвердительно….

Теперь ждем около 3х недель звонка из приемной (можно и самим позвонить 5-96-74)

http://s0.uploads.ru/M2khO.jpg
http://s0.uploads.ru/ovfUe.jpg
http://s0.uploads.ru/t/yxQsT.jpg

15

Gabri-ari-elle, вы просто кладезь полезной информации  :rolleyes:

Получается, что кадастровый паспорт объекта можно получить и в Управлении Росреестра?

А что за замкнутый круг (по объявлениям на фото):
"Кадастровые паспорта выдаются по техническому плану....
Для оформления заявки на изготовление технического плана необходимо предоставить кадастровый паспорт...."

http://s0.uploads.ru/ovfUe.jpg

И ещё вопрос: срок изготовления паспорта может быть короче, чем 3 недели?

16

про "круг" - фото сделала со стендов в БТИ
даже не пыталась вникать (там ведь  не все с новостройкой, кто-то с землей сидит в очереди, у кого-то вторичка), объявления для физ.лиц, юр.лиц...
[может, кадастр.паспорт на здание для получения кад.паспорта на кв-ру :dontknow: ]

--
про укорочение срока не спрашивала,  сказали, что бывает и за 2 недели всё происходит

могут ли ещё быстрее - не знаю - надеяться на строгие сроки не надо - из БТИ формы и док-ты идут в какие-то разные точки, если надо, корректируют и опять отправляют (вроде всё через инет) - слишком много слагаемых, чтобы быстро и точно всё сложилось за 2-3 дня

телефон они дают только Приемной, секретарь взрослая серьезная женщина, она будет выдавать док-ты (иметь паспорт или доверенность и паспорт),
наверное, у неё можно поинтересоваться о сроках (быстрее и ещё быстрее)))
8-86141-596 74

Отредактировано Gabri-ari-elle (Пн, 17 Июн 2013 23:19)

17

после БТИ пошли в УК Прораб
встречи избежать не получилось - они теперь выдают ключи от кв-р
(сумки с ключами обозначены строительными корпусами, а не дивноморскими)

как же долго мы шли с одного конца улицы до другого, да ещё в гору
когда получала ключи боялась, что не подойдут к замку и придется возвращаться

за график приема не могу ручаться, доска висит при входе в здание

{и в БТИ и в УК есть туалеты, чистые и незапертые для посетителей этих организаций :flirt: }
http://s0.uploads.ru/uJhxA.jpg

http://s0.uploads.ru/6Lhv4.jpg

18

Зашёл в МФЦ на Горького, электронная очередь по талончикам, народ есть, сфоткал перечень документов, которые надо собрать

http://s5.uploads.ru/U8OXP.jpg

19

Сitizen написал(а):

Зашёл в МФЦ на Горького, электронная очередь по талончикам, народ есть, сфоткал перечень документов, которые надо собрать


Сitizen, не могли бы Вы поподробнее рассказать :
- режим работы Горького, д.11
- в какой кабинет идти,
- надо ли что либо сделать до похода в этот (эти) кабинет (ы) (например, оплата пошлины до кабинета или после?)

Спасибо))

20

Gabri-ari-elle, режим работы можно посмотреть на интернет страничке http://gelendzhik.e-mfc.ru/mode/
На входе получаете талончик с номером, в котором написано сколько человек еще находится в очереди. А на электронном табло будет написан номер окошка (с 10 по 18), куда надо обратиться.
В зале стоит терминал для оплаты пошлины, всё очень цивилизованно сделано. Лучше приходить с полным пакетом документов и квитанцией.
Мне ещё в офисе застройщика дали ксерокопию разрешения на ввод в эксплуатацию, тоже может пригодиться!!
Но сам пока документы не сдавал, т.к. жду кадастрового паспорта

Отредактировано Сitizen (Пн, 8 Июл 2013 10:08)